专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅交易合同（专业中介）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3专业中介第二条二手住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1签署合同4.2办理过户手续4.3交房及支付尾款第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式及时间第六条费用承担及结算6.1交易税费6.2物业费6.3维修基金6.4其他费用第七条权利义务及违约责任7.1出卖人的义务7.2买受人的义务7.3专业中介的义务7.4违约责任及赔偿第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、履行与终止12.1生效条件12.2履行方式12.3终止条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条附件14.1住宅所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3专业中介资质证书复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，即房屋的出售方。1.2买受人：指具有完全民事行为能力的房屋购买方。1.3专业中介：指在本次二手住宅交易中提供中介服务的合法注册经营的房地产经纪机构。第二条二手住宅基本情况2.1住宅地址：具体到门的地址，如市区街道号。2.2住宅面积：以平方米为单位，标明住宅的建筑面积。2.3住宅所有权证号：房屋所有权证上的编号。2.4住宅现状：描述住宅的现状，包括装修情况、使用情况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易总金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：双方约定的支付交易价格的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间点或时间段。第四条交易流程及时间安排4.1签署合同：双方在专业中介的协助下签署房屋买卖合同。4.2办理过户手续：双方按照法律规定和合同约定，到相关部门办理房屋过户手续。4.3交房及支付尾款：出卖人将房屋交付给买受人，买受人支付交易价格的尾款。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：双方约定的出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。5.2交付条件：出卖人在交付房屋时应满足的条件，如清偿所有债务、交付相关钥匙等。5.3验收方式及时间：买受人验收房屋的方式和时间，如实地验收、委托第三方验收等。第六条费用承担及结算6.1交易税费：双方约定的交易过程中产生的税费的承担方式和责任方，如契税、个人所得税等。6.2物业费：房屋过户前后的物业费的承担方式和责任方。6.3维修基金：房屋维修基金的结算方式和使用规定。6.4其他费用：双方约定的交易过程中除税费、物业费、维修基金外的其他费用的承担方式和责任方。第七条权利义务及违约责任7.1出卖人的义务7.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2配合买受人完成房屋过户手续。7.1.3按照合同约定时间交付房屋及相关钥匙。7.2买受人的义务7.2.1按照合同约定支付交易价格。7.2.2配合出卖人完成房屋过户手续。7.2.3接收并妥善使用房屋。7.3专业中介的义务7.3.1如实向双方介绍房屋情况，提供真实信息。7.3.2协助双方办理房屋交易相关手续。7.3.3维护双方的合法权益，保密交易信息。7.4违约责任及赔偿7.4.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.4.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。7.4.3双方因履行合同发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，包括但不限于社区调解、房地产交易服务中心调解等。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除...
