专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅购买条款本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及支付时间2.5剩余房款支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户时间3.4过户费用承担方4.房屋状况及维修责任4.1房屋现状4.2房屋维修责任4.3维修费用承担方5.房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理费及其他费用承担方5.3房屋维护及保养6.交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物归属10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片11.4其他重要文件12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：字第号第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.4贷款金额及支付时间：买受人自行向银行申请贷款，贷款金额不得少于本合同规定的首付款金额。买受人应在银行贷款批准后七个工作日内，将贷款金额支付给出卖人。2.5剩余房款支付时间及方式：买受人应在本合同约定的房屋交付日期之日起两个月内，将剩余房款支付给出卖人。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权证已办理至买受人名下。3.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起一个月内，完成房屋过户手续。3.4过户费用承担方：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。第四条房屋状况及维修责任4.1房屋现状：出卖人应向买受人如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。4.2房屋维修责任：出卖人应对房屋在交付时存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。4.3维修费用承担方：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定：买受人应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理规定。5.2物业管理费及其他费用承担方：物业管理费、水电费、煤气费、供暖费等费用由买受人承担。5.3房屋维护及保养：买受人应定期对房屋进行维护保养，并承担相应费用。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1出卖人应保证房屋的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.1.2出卖人应按照约定的时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。6.1.3出卖人应对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用。6.2买受人的权利和义务6.2.1买受人应按照约定的时间支付房款，并按照约定完成房屋过户手续。6.2.2买受人应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理规定。6.2.3买受人应在房屋交付后按照约定承担房屋维护保养费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约...
