专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅销售契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：物业管理及费用6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3费用支付时间第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3房屋租赁第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3物业管理费收费标准第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅，房屋所有权证号：X。第二条：住宅基本信息2.1住宅位置二手住宅位于X，具体门牌号为X。2.2住宅面积二手住宅建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3住宅户型二手住宅户型为X，即室厅卫。2.4住宅所有权证号二手住宅所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅的交易价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将二手住宅交付给乙方。4.2交付条件二手住宅的交付条件如下：（1）房屋所有权证转移至乙方名下；（2）房屋内所有家具、家电等物品完好无损；（3）房屋结清所有物业费、水电费等；（4）其他条件：X。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下之日为过户时间。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证二手住宅在交付时，符合国家和地方房屋质量相关法律法规要求，无重大质量问题。5.2维修责任划分（1）交付前，因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方负责维修；（2）交付后，因房屋正常使用导致的损耗，由乙方负责维修；（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修。5.3维修费用承担（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担；（4）其他方式：X。第六条：物业管理及费用6.1物业管理公司二手住宅的物业管理公司为X。6.2物业管理费用物业管理费用为每月X元，乙方应在每月X日前支付当月物业管理费用。6.3费用支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，支付自过户时间起至交付时间止的物业管理费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约（1）甲方未按本合同约定时间交付二手住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（2）甲方未按本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（3）其他违约行为：X。8.2买受人违约（1）乙方未按本合同约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（2）乙方未按本合同约定履行过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（3）其他违约行为：X。8.3违约责任承担违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为X。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为X。第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）二手住宅过户至乙方名下；（2）...
