专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手共有产权房屋转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3共有产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4共有产权比例第三条：转让方式及金额3.1转让方式3.2转让金额3.3付款方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：税费承担6.1转让方应承担税费6.2受让方应承担税费6.3税费支付方式及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼费用承担第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有产权房屋的继承和赠与第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有产权证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：签署日期第十四条：签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3共有产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为京X证字（2010）号。2.4共有产权比例甲方持有房屋共有产权的%，乙方持有房屋共有产权的%。第三条：转让方式及金额3.1转让方式甲方同意将房屋的共有产权份额全部转让给乙方，乙方接受转让。3.2转让金额甲乙双方经协商一致，确定房屋共有产权的转让价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3付款方式及期限乙方同意在签署本合同时，支付人民币元整作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后支付。具体付款方式及期限由甲乙双方另行协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲乙双方约定，自本合同签订之日起，甲方将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、共有产权证明等相关证件交付给乙方，并确保房屋内部设施齐全、功能正常。4.3过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋过户手续，将房屋共有产权全部转让给乙方。过户手续办理过程中产生的费用由甲乙双方按照本合同约定承担。4.4过户费用承担过户手续办理过程中产生的税费，按照本合同第六条的约定承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.2维修责任划分房屋的日常维护和修理责任，按照相关法律法规和物业管理的有关规定承担。5.3维修费用承担房屋维修费用由甲乙双方按照实际情况承担。第六条：税费承担6.1转让方应承担税费甲方应承担的税费包括但不限于房屋转让所得个人所得税、土地增值税等。6.2受让方应承担税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。6.3税费支付方式及期限税费支付方式及期限由甲乙双方另行协商确定。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋共有产权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让金额的10%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让金额的10%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为银行转账，账户信息由甲乙双方在本合同签订时确认。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决...
