专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手屋买卖合同详尽条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手屋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3手续费用支付方式5.房屋交付及时间5.1交付时间5.2交付条件6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.交易双方的义务8.1卖方的义务8.2买方的义务9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指具有房屋所有权，愿将房屋出售给他人的个人或单位。1.2买方：指愿意购买卖方房屋的个人或单位。1.3二手屋：指已经有人居住或使用过的房屋，包括普通住宅、商业用房、办公楼等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房产证记载为准。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋现状：房屋目前处于正常使用状态，设施齐全，具备居住条件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值和装修的价值。3.2支付方式：买方分期向卖方支付房款，具体支付方式如下：（1）签署合同之日起五个工作日内，买方支付房屋总价的30%作为定金；（2）办理过户手续前，买方支付房屋总价的30%；（3）房屋过户完成后，买方支付房屋总价的40%。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付房款。第四条房屋过户及手续费用4.1过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。具体费用以实际发生为准。4.3手续费用支付方式：买方应在过户手续办理完成后，将过户费用支付给卖方。第五条房屋交付及时间5.1交付时间：房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。（1）房屋所有权转移至买方名下；（2）房屋现状与本合同第二条所述一致；（3）卖方已按照本合同约定，将房屋钥匙交付给买方。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量：房屋质量应符合我国相关法律法规的规定和行业标准。6.2维修责任：在房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。具体维修事宜双方可协商解决。第八条交易双方的义务8.1卖方的义务（1）保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）提供合法的房产证和相关文件，协助买方办理过户手续；（3）按照本合同约定，按时交付房屋；（4）房屋交付后，如出现质量问题，承担维修责任。8.2买方的义务（1）按照本合同约定，按时支付房款；（2）办理过户手续，承担过户过程中产生的费用；（3）自房屋交付之日起，负责房屋的日常维护和管理；（4）遵守我国相关法律法规，合法使用房屋。第九条违约责任9.1卖方违约（1）如卖方未按照本合同约定，按时交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房屋总价的1%；（2）如卖方提供的房产证和相关文件不真实、不完整，导致买方无法办理过户手续，卖方应退还已支付的房款，并支付买方违约金，违约金为房屋总价的2%；（3）如卖方违反本合同第六条的规定，不承担维修责任，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。9.2买方违约（1）如买方未按照本合同约定，按时支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款的1%；（2）如买方在办理过户手续过程中，提供不真实、不完整的个人信息或证件，导致过户失败，买方应退还已支付的房款，并支付卖方违约金，违约金为房款的2%；（3）如买方违反本合同第八条的规定，不履行维护和管理房屋的义务，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房款的2%。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，...
