专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖及过户服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪人1.4二手房1.5过户服务第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条过户服务内容4.1办理房屋所有权转移登记4.2办理土地使用权转移登记4.3办理户口迁移4.4办理水电煤等公共事业账户转移第五条过户服务时间及质量保证5.1过户服务时间5.2质量保证5.3售后服务第六条合同的履行和变更6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3经纪人的义务6.4合同变更第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3经纪人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋交付后的管理责任13.3房屋维修基金的处理第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织。1.3经纪人：经纪人是指在本合同中提供二手房买卖及过户服务的专业机构或个人。1.4二手房：二手房是指在本合同中交易的已经发生过一次买卖的住宅房屋。1.5过户服务：过户服务是指经纪人提供的包括房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记、户口迁移、水电煤等公共事业账户转移等服务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______（具体地址），坐落于_______（城市）_______（区域）。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋的结构为_______（住宅结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为_______。2.5土地使用权证号：土地使用权证号为_______。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3定金：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.4首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5贷款：买受人如需贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知出卖人和经纪人。3.6尾款：买受人应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条过户服务内容4.1办理房屋所有权转移登记：经纪人应在本合同约定的服务期限内，协助买受人完成房屋所有权转移登记手续。4.2办理土地使用权转移登记：经纪人应在本合同约定的服务期限内，协助买受人完成土地使用权转移登记手续。4.3办理户口迁移：经纪人应在本合同约定的服务期限内，协助买受人完成户口迁移手续。4.4办理水电煤等公共事业账户转移：经纪人应在本合同约定的服务期限内，协助买受人完成水电煤等公共事业账户转移手续。第五条过户服务时间及质量保证5.1过户服务时间：经纪人应在本合同签订之日起_______个工作日内完成过户服务。5.2质量保证：经纪人保证提供的过户服务符合国家法律法规及相关政策要求，确保过户过程的顺利进行。5.3售后服务：本合同约定的过户服务完成后，如买受人遇到与过户相关的问题，有权在_______年内向经纪人提出咨询或寻求帮助。第六条合同的履行和变更6.1出卖人的义务：出卖人应保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策要求，并提供真实、准确的房屋信息。6.2买受人的义务：买...
