专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖合同及贷款方案本合同目录一览1.二手房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5房屋质量及维修责任1.5.1房屋质量保证1.5.2维修责任划分1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式2.贷款方案2.1贷款类型2.2贷款金额2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款申请及审批流程2.6贷款发放及还款责任2.7贷款解除及房屋处置3.附加条款3.1房屋保险3.2物业管理费3.3水电煤气等费用承担3.4装修及家具家电处理3.5房屋租赁事宜3.6双方约定的其他事项4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.其他约定5.1双方信息保密5.2法律适用及争议解决5.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X1.2.2买受人信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整1.3.2付款方式及时间：1）买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为定金；2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价的60%；3）买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房屋总价的10%。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；1.4.2过户时间：买受人应于年月日前，完成房屋过户手续。1.5房屋质量及维修责任1.5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合国家相关房屋质量标准；1.5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任：1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价的1%；2）买受人未按约定时间支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%。3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。1.6.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条贷款方案2.1贷款类型：商业贷款2.2贷款金额：人民币万元整2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的利率执行。2.4还款方式：等额本息还款方式2.5贷款申请及审批流程：2.5.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请；2.5.2贷款银行应在个工作日内完成贷款审批。2.6贷款发放及还款责任：2.6.1贷款银行同意贷款后，应将贷款金额直接划拨至出卖人账户；2.6.2买受人应按约定的还款方式和时间，向贷款银行偿还贷款本息。2.7贷款解除及房屋处置：2.7.1买受人按期偿还完贷款本息后，贷款银行应向买受人出具贷款解除证明；2.7.2买受人取得贷款解除证明后，应将该证明交付给出卖人，以便出卖人办理房屋权属转移登记手续。第三条附加条款3.1房屋保险：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，为房屋办理保险手续，并将保险单据交付给出卖人。3.2物业管理费：买受人应按物业管理公司规定的时间和标准，支付物业管理费。3.3水电煤气等费用承担：买受人应自房屋交付之日起，承担水电煤气等费用。3.4装修及家具家电处理：3.4.1买受人如需对房屋进行装修，应提前通知出卖人，并取得出卖人书面同意；3.4.2买受人不得随意处置出卖人提供的家具家电，如需更换或处置，应取得出卖人书面同意。3.5房屋租赁事宜：买受人不得将购买的房屋用于出租，如买受人确需出租，第八条房屋租赁事宜8.1买受人不得将购买的房屋用于出租，如买受人确需出租，应提前书面通知出卖人，并遵守国家相关法律法规；8.2买受人出租房屋时，应保证房屋及设施的安全、完好，并承担因出租导致的各项费用...
