专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易托管契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：托管事项4.1托管期限4.2托管费用4.3托管期间的房产管理第五条：房产交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3丙方权益保障第十三条：附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（托管方）：指被甲方和乙方共同选定，负责房屋交易过程中的托管事宜的第三方机构。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到街道和门牌号的房产位置，确保房产位置的准确无误。2.2房产面积：房产的实际建筑面积，以房产证上记载的面积为准。2.3房产所有权证号：房产证上标注的唯一编号，用于标识该房产的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币计价。3.2支付方式：乙方可以选择现金支付、转账支付或按揭支付等方式。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表支付交易价格，分阶段支付。第四条：托管事项4.1托管期限：自双方签订合同之日起，至房屋过户完毕之日止。4.2托管费用：丙方按照托管期限向甲方和乙方收取的托管服务费用。4.3托管期间的房产管理：丙方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费的代收代付等。第五条：房产交付及过户5.1交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给乙方。5.2过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户时间以登记中心的规定为准。5.3过户费用：双方应按照登记中心的规定支付过户费用。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.2解除条件：合同签订后，若发生不可抗力等法定解除事由，双方可以协商解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和/或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿甲方和/或乙方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径：调解不成时，双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3续约条件：合同到期后，若双方愿意续约，应签订书面续约协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2乙方权益保障：乙方按照合同约定支付交易价格，享有购房权益。12.3丙方权益保障：...
