专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易过户条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易过户第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户流程及时间4.1过户流程4.2过户时间第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式第六条：户口迁移6.1户口迁移时间6.2户口迁移责任第七条：房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收方式第八条：物业及水电交接8.1物业费用8.2水电费用8.3交接时间第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1装修情况14.2家具家电归属14.3宠物处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，愿意将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋，并与其签订房屋买卖合同的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次或多次买卖、赠与、继承等法律行为的房屋。1.4交易过户：指买受人按照法律规定和本合同约定，将房屋所有权、土地使用权等权利从出卖人名下转移至买受人名下的行为。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号及房屋坐落位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，面积误差比不超过±3%。2.3房屋户型：室厅卫，房屋结构、户型及内部布局以实际交付的房屋为准。2.4房屋产权：房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号，房屋及土地使用权性质为住宅，土地使用权期限至年月日止。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易总价为人民币（大写）：壹佰玖拾捌万元整（小写）：￥1980000.00元。3.2支付方式：买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付房款。3.3支付时间：（1）双方签订本合同之日起五个工作日内，买受人支付人民币玖拾肆万元整（￥940000.00元）作为定金；（2）出卖人办理房屋过户手续至买受人名下之日，买受人支付人民币玖拾捌万元整（￥980000.00元）；（3）买受人自房屋过户登记之日起享有房屋所有权之日起七日内，支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800000.00元）。第四条：过户流程及时间4.1过户流程：双方按照相关政府部门的要求，提交房屋过户所需的证件、资料，按照过户流程进行办理。4.2过户时间：出卖人应自本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权、土地使用权等权利过户至买受人名下。第五条：税费承担5.1税费种类：本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费承担方式：根据法律法规及政策规定，买受人承担契税、印花税，出卖人承担个人所得税、土地增值税。具体税费数额以政府部门最终核定的为准。第六条：户口迁移6.1户口迁移时间：出卖人应在本合同约定的过户完成后个工作日内，将户口从该房屋迁出。6.2户口迁移责任：出卖人应保证在过户完成后，其户口能够顺利迁出。如因出卖人原因导致买受人无法入住或使用该房屋的，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。第八条：物业及水电交接8.1物业费用：买受人自房屋交付之日起承担物业管理费，具体费用以物业管理公司实际收取的标准为准。8.2水电费用：买受人自房屋交付之日起承担水电等公共费用，具体费用以实际使用量为准。8.3交接时间：房屋过户完成后，出卖人与买受人共同办理物业、水电等费用的交接手续。第九条：违约责任9.1出卖人违约：（1）出卖人未能按照本合同约定时间完成房屋过户的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为交易价格的万分之五。（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约：（1）买受人未能按...
