专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房回迁交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3回迁房屋及定义1.4二手房及定义第二条回迁房屋基本信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋结构及附属设施2.3房屋所有权及使用权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3定金及退还条件第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的产权及责任第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条违约责任及赔偿7.1卖方违约责任及赔偿7.2买方违约责任及赔偿第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方服务及费用12.1第三方服务内容12.2第三方服务费用第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：交易双方身份证明复印件13.4附件四：付款凭证复印件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义：卖方为房屋的所有权人，即《房屋所有权证》上登记的房屋所有人。1.2买方主体及定义：买方为购买回迁房屋的一方，具有完全民事行为能力。1.3回迁房屋及定义：指在城市建设、旧城改造等过程中，按照政策规定，对被征收人进行补偿安置的房屋。1.4二手房及定义：指已经办理过户手续，发生过所有权转移的房屋。第二条回迁房屋基本信息2.1房屋坐落及面积：房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋证载面积为____平方米。2.2房屋结构及附属设施：房屋结构为____，附属设施包括____、____、____等。2.3房屋所有权及使用权：房屋所有权归卖方所有，买方在交易完成后取得房屋使用权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：回迁房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.3定金及退还条件：买方支付的定金为交易价格的10%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。在合同签订后，如买方违约，则定金不予退还；如卖方违约，则双倍退还买方定金。第四条交付及过户4.1交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2过户手续及费用：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.3交付后的产权及责任：房屋交付后，产权归买方所有，卖方不再承担房屋的任何责任。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。5.2维修责任及费用：卖方应在房屋交付后____年内，对房屋进行必要的维修，维修费用由卖方承担。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务：6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；6.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本使用功能；6.1.3协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2买方的权利与义务：6.2.1按照约定时间支付房款，并按照约定时间办理过户手续；6.2.2按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续的维修、保养责任；6.2.3遵守国家相关法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任及赔偿7.1卖方违约责任及赔偿：7.1.1如卖方未按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为交易价格的1%；7.1.2如卖方未按照约定提供过户所需的文件和证明材料，应支付买方违约金，违约金为交易价格的1%；7.1.3如卖方存在故意隐瞒房屋质量问题，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任及赔偿：7.2.1如买方未按照约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款的1%；7.2.2如买方未按照约定时间办理过户手续，应支付卖方违约金，违...
