专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房诚意金合同权益保护本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3合同双方1.4权益保护第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条诚意金的用途与退还3.1诚意金用途3.2退还条件3.3退还方式第四条诚意金的法律效力4.1诚意金的法律约束力4.2诚意金纠纷的解决方式第五条房屋交易流程与诚意金的关系5.1房屋交易流程5.2诚意金在交易流程中的作用第六条诚意金的监管与保护6.1诚意金的监管机构6.2诚意金保护措施第七条合同双方的义务与责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3第三方义务第八条合同双方的权益保障8.1卖方权益保障8.2买方权益保障第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿方式与标准第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的有效期12.1合同起始日期12.2合同终止日期第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2诚意金：本合同所指的诚意金是指买方为了表达购买房屋的诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.3合同双方：本合同双方指买卖双方，即卖方（房屋所有权人）和买方（购买房屋的人）。1.4权益保护：本合同所指的权益保护是指合同双方在房屋交易过程中，通过合同约定和法律手段，保障各自合法权益的行为。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金金额：本合同约定的诚意金金额为人民币【】。2.2支付方式：买方可以通过银行转账、、等方式向卖方支付诚意金。2.3支付时间：买方应在本合同签订后的【】日内向卖方支付诚意金。第三条诚意金的用途与退还3.1诚意金用途：诚意金支付后，卖方应将诚意金专用于本次房屋交易的相关的费用，包括但不限于房屋维修、装修、过户税费等。3.2退还条件：在下列情况下，卖方应退还买方已支付的诚意金：a)买方在【】日内未按照约定支付购房款项的；b)买方在【】日内未按照约定完成房屋过户手续的；c)因房屋本身原因，买方无法购买该房屋的；d)双方协商一致解除本合同的。3.3退还方式：卖方应在退还诚意金的同时，向买方支付相应的利息，利息计算方式为：按照中国人民银行同期存款利率计算。第四条诚意金的法律效力4.1诚意金的法律约束力：买方支付诚意金后，即表示对购买房屋的真实意愿和诚意，如买方违约，卖方有权按照本合同约定扣除诚意金作为违约金。4.2诚意金纠纷的解决方式：如双方在诚意金的支付、使用、退还等方面发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第五条房屋交易流程与诚意金的关系5.1房屋交易流程：本合同所指的房屋交易流程包括房屋买卖合同签订、房屋过户手续办理、房屋交付等环节。5.2诚意金在交易流程中的作用：诚意金作为买方购买房屋的诚意表示，是房屋交易流程中的重要环节，卖方在收到诚意金后，应积极履行合同约定的义务，确保房屋交易的顺利进行。第六条诚意金的监管与保护6.1诚意金的监管机构：诚意金的监管机构为【】。6.2诚意金保护措施：卖方应将诚意金存放在监管机构指定的账户中，确保诚意金的安全。在房屋交易过程中，除法律规定的用途外，未经买方同意，卖方不得挪用诚意金。如诚意金被挪用或损失，卖方应承担相应的法律责任。第八条合同双方的义务与责任8.1卖方义务a)保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b)配合买方完成房屋过户手续；c)按照合同约定交付房屋；d)不得擅自改变房屋结构和使用性质；e)按照约定用途使用诚意金。8.2买方义务a)按照合同约定支付购房款项；b)配合卖方完成房屋过户手续；c)接收并妥善使用房屋；d)不得擅自改变房屋结构和使用性质；e)按照约定用途使用诚意金。8.3第三方义务a)按照合同约定履行相关服务职责；b)保护合同双方的合法权益；c)保密合同双方的个人信息和交易信息。第九条合同双方的权益保障9.1...
