米宝宝科技2024年物业管理师-物业管理综合能力考试历年真题摘选附带答案题目一二三四五六总分得分第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题1.00分)下列行为属于委托人—代理人问题的是（）。A.购买保险后对保险对象安全不予关心B.参加医疗保险的人随意无节制到医院就医C.工人在工作中偷懒D.差的商品将好的商品驱逐出市场2.(不定项选择题)(每题4.00分)据21世纪经济观察报的报道：物业管理一直是令广大业主头痛的老问题，中国消费者协会的投诉统计也显示，近几年关于物业管理的投诉比例正呈现上升趋势。中国己经加入了世贸组织，国外不少物业服务企业均看好中国这个大市场，而国内的服务企业仍然在沿袭过去老的管理模式，难以让购房者满意。近几年关于物业管理的投诉比例正呈现上升趋势，一般来说，这是由于物业管理服务的需求价格弹性为（）。A.富有弹性B.缺乏弹性C.单一弹性D.无弹性3.(单项选择题)(每题1.00分)建筑节能技术一般可分建筑节能材料技术、建筑系统和设备节能技术，建筑环境控制系统节能技术和（）技能技术。A.建筑物本体B.建筑结构C.建筑空间D.建筑智能化4.(多项选择题)(每题2.00分)在目标市场选择中，实行差异目标市场营销策略的优点包括（）A.能充分挖掘企业潜力B.能加强在某个领域中的市场地位C.营销稳定性好米宝宝科技D.易树立企业优越形象E.总销售量会增加5.(单项选择题)(每题1.00分)物业管理活动中，民事责任主要是（）和非合同责任。[2010年真题]A.个体责任B.名誉责任C.过错责任D.合同责任6.(单项选择题)(每题1.00分)在群体决策中，力图取得多数人的一致意见，其他人给予支持的决策方法是（）A.多数人决策法B.无反应决策法C.一致意见决策法D.共同意见决策法7.(单项选择题)(每题1.00分)需要是指缺乏或期待某种结果而产生的（）。[2011年真题]A.心理状态B.生理状态C.客观状态D.物理状态8.(单项选择题)(每题1.00分)不能用于事故照明和频繁开关的场所的灯具是（）A.白炽灯B.荧光灯C.荧光高压水银灯D.高压钠灯9.(多项选择题)(每题2.00分).当事人在从事民事活动时应当遵循（）的原则，这是民法的基本原则。A.平等互惠B.公平C.公序良俗D.诚实信用E.权利不得滥用10.(单项选择题)(每题1.00分)物权中最基本、最核心的权利是（）。A.所有权B.留置权C.抵押权D.经营权11.(多项选择题)(每题2.00分)物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括（）等。A.最大诚信原则B.赔偿原则C.可保权益原则D.首因原则E.公平互利原则12.(多项选择题)(每题2.00分)性格的理智特征指人们表现在感知、记忆、想象和思维等认知方面的个体差异，在感知方面有（）。A.主动观察型B.狭窄想象型C.被动感知型米宝宝科技D.广阔想象型E.现实透明型13.(多项选择题)(每题2.00分)工商行政管理的作用主要包括（）A.对市场机制运行的重要作用B.在弥补市场缺陷中的重要作用C.对资源优化配置的重要作用D.对优化市场结构的重要作用E.对市场经济伦理道德一规范约束的重要作用14.(单项选择题)(每题1.00分)劳动合同补偿标准中的月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前（）个月的平均工资。A.3B.6C.10D.1215.(单项选择题)(每题1.00分)关于抵押合同形式的说法，正确的是（）。A.房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立B.房屋抵押合同可以采用口头形式订立C.抵押合同可以采用口头，也可以采用书面形式订立D.抵押合同应当采用书面形式订立16.(单项选择题)(每题1.00分)对于某些社会需求的满足只有通过社会组织来完成，这种社会组织被称为（）。A.所属群体B.初级群体C.参照群体D.次级群体17.(单项选择题)(每题1.00分)对结构声隔声最有效的措施是以（）材料作为楼板面层，直接减弱撞击能量。A.单一B.弹性C.防水D.轻型18.(单项选择题)(每题1.00分)简易房屋的耐久年限应为（）。A.5~20年B.15年以下C.25~50年D.50~100年19.(单项选择题)(每题1.00分)为满足水泵吸水要求设置的吸水井，吸水井的最小容积不得小于工作水泵（）min的出水量。A.3B.5C.7D.1020.(多项选择题)(每题2.00分).按照功能来分，照明可以分为（）A.公共照明B.景观照明C.值班照明D.障碍照明米宝宝科技E.事故...
