清芷园二期13#住宅楼工程机电工程施工方案1中建一局五公司清芷园项目经理部1.编制依据1.1工程承包合同：合同名称编号签定日期清芷园小区二期工程13#楼2000.09.101.2施工图：图纸名称图纸编号出图日期清芷园二期13号楼设施1～132000年8月清芷园二期13号楼设施20G～52G2000年8月清芷园二期13号楼电施1A～32A2000年6月清芷园二期13号楼电施33～372000年6月1.3主要图集、标准、法规、规程、规范：北京市城乡建设委员会下发的418号文件北京市质检站下发的036、037号文件GB-259-96《电气装置安装工程1KV以下配电工程施工及验收规范》GBJ303-82《建筑电气安装工程检验与评定标准》GBJ-242-82《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》《华北地区建筑电气标准图集92DQ2-13》《华北地区给排水标准图集91SB1-6》会审后的设计图纸及各种变更图2.工程概况清芷园二期13#住宅楼工程机电工程施工方案2中建一局五公司清芷园项目经理部2.1工程简介序号项目内容1工程名称清芷园小区二期工程13#楼2工程业主北京金马四方房地产开发有限公司3设计单位北京中京惠建筑设计有限责任公司4监理单位北京百事百达建筑工程监理公司5施工单位中建一局五公司6建筑面积17717.93m27地理位置右安门大街北侧8建设工期2000.9～2001.99施工总包中建一局五公司10劳务分包南通三建11合同工期365天2.2工程特点(见土建施工组织设计)合同工期短，质量要求高，各专业工种交叉频繁，施工单位多，施工场地狭小，现场交通不便。部分给水管道(PP_R)在楼板内预埋，延长了与土建工种的配合时间2.3机电系统介绍（一）电气部分1．照明及电力配电系统本工程电源按二通讯负荷要求，须提供双回路380/220V三相四线低压电源系统接地型式为TN-c-s。在地下一层设低压配电室，清芷园二期13#住宅楼工程机电工程施工方案3中建一局五公司清芷园项目经理部电气干线采用电缆桥架敷设或钢管敷线，竖向电气干线在竖井敷设。消防水泵、消防电梯、排烟风机等消防用设备以及生活水泵由双电源供电，备用电源来自照明电源在未端切换。2．防雷和接地系统本工程的防雷和接地系统根据设计要求，屋顶女儿墙设避雷带，避雷带避雷网均采用?8镀锌圆钢，所有突出屋面的金属物和管道均需与屋面避雷网做可靠接地，与结构内两根通长主筋焊接作防雷引下线，并和基础钢筋做可靠焊接以形成电气通路。为防侧击雷和实现等电位，应使建筑物内的金属构架与钢筋混凝土内的钢筋相互联接，30M以上每隔三层围绕建筑物外廓的墙内做均压环，并与引下线焊接。（二）暖卫部分1．生活给水系统本工程的给水系统分高区和低区，低区部分直接由市政管网供给，高区则由地下一、二层水泵直接送到屋顶水箱间，再由水箱间分支路由上而下供给各户。2．排水系统本工程的排水系统采用污、废水分流制，废水由各室内废水管道汇入室内废水干管，再与小区废水总管连接后排入市政管网，各路污水管道分别从地下一层出外墙壁进入室外化粪池。3．雨水系统屋面雨水经雨水斗汇流后再由雨水管道排向室外地面。清芷园二期13#住宅楼工程机电工程施工方案4中建一局五公司清芷园项目经理部4．消防系统本工程的消防用水来自小区消防泵房，经室内消防总管设三路消防立管，选用双栓双出口消火栓，屋顶设消防水箱。5．采暖系统本工程采暖热源由城市热网提供热水，经小区热交换站提供85。C—60。C采暖热水，系统采用机械循环单双管式，上供下回供回干管同程式，供水干管敷于十四层，回水干管敷于地下二层。3.施工准备3.1根据本工程特点,机电工程分公司指派两名专业工程师具体负责机电部分的组织领导工作，主管施工全过程，保证施工工期和质量。同时，选派技术精湛，敬业勤勉的施工员，做好技术管理工作，要在众多的施工队伍中挑选经验丰富，积极肯干，认真负责的施工班组从事施工。3.2任务确定之后，立即组织人员进场，对现有的施工图纸，认真阅读和审查，发现问题及时与有关部门解决落实。及时编制施工材料计划，劳动力用不工计划，从技术物质等各方面做好充分准备。3.3做好施工资料的管理工作，从工程一开始就设专人负责收集保管。如：图纸资料、设备说明书、洽商记录、重要会议...
