设计方案图纸工程设计说明一、设计依据1.项目设计招标文件2.国家颁布的建设法规和设计规范（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2）《民用建筑设计通则》GB503526-2005（3）《屋面工程技术规范》GB50345-2012（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（5）《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015其它国家及地方现行有关设计规范和规定二、工程设计概况和设计范围1.项目名称：xxxxxx。2.项目地址：xxxxxxxxxxx3.项目目的：恢复和改善原有房屋的使用功能,延长房屋的使用年限；提升厂区环境，创造良好的生产生活环境。4：项目修缮范围：Xxxxxx三、修缮设计指导思想修缮设计指导思想：在充分尊重原设计风格的前提下，合理的运用材料使厂区焕发新活力。以简洁理性并具现代感的手法进行整体考虑，统一和谐中结合实际体现厂区特色风貌。四、修缮方案及注意事项名称用料做法1.喷或滚刷面层涂料2.喷或滚刷底涂料3.刮柔性耐水腻子附注1.涂料选用苯丙乳胶漆，颜色见设计图纸。4.3-6厚抹面胶浆，中间压入一2.根据不同墙体材层耐碱玻璃纤维网布墙面修缮方案涂料外墙面料进行基层处理，5.60厚聚苯板保温层，配套胶刷配套界面处理。粘剂粘贴，辅锚栓固定6.15厚1：3水泥砂浆找平7.清理基层墙体3.基层墙体与找平层之间抗拉强度应满足保温系统的要求。4.保温做法应与12系列图集《外墙外保温》12YJ3-1配套使用，保温材料及保温系统各项性能指标要求等均与《外墙外保温》12YJ3-1图集要求相同。5.保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。屋面修缮方案修缮前应准备下列资料：1、房屋地形图；保温屋面1.铺设防水卷材2.清除原防水卷材找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。2、房屋原始图纸；3、房屋使用情况资料；4、房屋完损等级以及定期的和季节性的勘查记录；5、历年修膳资料；6、城市建设规划和市容要求；7、市政管线设施情况。修缮时应查明房屋的下列情况：1、荷载和使用条件的变化；2、房屋渗漏程度；3、屋架、梁、柱、搁栅、檩条、砌体、基础等主体结构部分以及房屋外墙、抹灰、阳台、栏杆、雨篷、饰物等易坠构件的完损情况；（1）墙体弓突、倾斜的范围和程度；（2）增开门窗洞口对墙体的影响；（3）纵横墙交接处及构件搁置点处墙体情况；（4）明沟、下水道损坏对墙体的影响；（5）块材和砂浆的强度和老化程度；（6）墙体裂缝的部位、形状、程度、发展趋向以及与周围建筑物的关系；（7）砖石柱弓突、倾斜、裂缝与根部、顶部的损坏情况；4、室内外上水、下水管线与电气设备的完损情况。对承重的结构构件必须进行检测和鉴定。当墙体遇下列情况之一时,必须进行承载力验算:(1)墙体弓突(凹度)程度超过100mm;(2)墙体风化、剥落、酥松、块材截面削弱1/5及以上；(3)墙体的高厚比β大于现行国家标准《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）墙、柱的允许高厚比[β]值的规定值；(4)多层房屋倾斜量每层超过层高的1.5%或30mm,或超过全高0.7%或50mm。发现危险点，影响使用安全时，应采取抢险解危技术措施。（1）房屋的各构件损坏的，经验算后，其强度、刚度或高厚比不符合要求的部分，应采取加固措施或拆除重砌。（2）因地基基础原因造成房屋变形的，应按规程有关规定执行。并应先处理地基基础，后进行砌体的修缮。基层处理应符合下列规定:（1）清除基层酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密实,基层干燥。（2）基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等）的连接处，以及基层的转角处（檐口、天沟、水落口等），均应做成圆弧型。内排水的水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，呈凹坑。⑹刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、清理，应用水泥砂浆或细石混凝土灌缝，缝内设置背衬材料并嵌填密封材料进行密封处理。⑺屋面保温层宜采用自然晾晒或加热烘烤干燥。原保温层需铲除重做时，基应清理干净、平整、干燥。铺设保温层应平整，留出排水坡度。⑻选用的防水材料，其材性应与原防水层...
