实用文档附件1海航实业单项工程指标（住宅类项目）成本科目控制指标（元/m2建筑面积）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标）序号级别类型科目别墅（异型框架）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目定位标准高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出40%以上，位于城中心区地域或著名风景区等。三一级控制科目工程费用483840213573326530052750329530652870327030352880单项工程+室外工程3.1单项工程一（建安）314826312483259524352280285526752550290027152610毛坯交房标准不含选配项目3.1.1二级控制科目土建工程2800231522102179202918792449227921592474229922043.1.1.1三级控制科目基坑支护000000120120120120120120实用文档成本科目控制指标（元/m2建筑面积）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标）序号级别类型科目别墅（异型框架）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目定位标准高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出40%以上，位于城中心区地域或著名风景区等。3.1.1.2三级控制科目建筑结构工程2400201519601754166916141954186918142004191918643.1.1.2.2四级控制科目基础及地下室结构与粗装修500200200150150150350350350400400400桩基、土石方、基础及地下室钢筋混凝土结构、砌体、粗装修工程。地下室3200元/m23.1.1.2.3四级控制科目地上主体结构与粗装修160016001600130013001300130013001300130013001300地上钢筋混凝土结构、砌体、粗装修工程（天、地、墙抹灰）项目有金属结构工程（钢结构）可按16000元/吨计取3.1.1.2.3.10四级控制科目门窗工程300215160304219164304219164304219164实用文档成本科目控制指标（元/m2建筑面积）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标）序号级别类型科目别墅（异型框架）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目定位标准高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出40%以上，位于城中心区地域或著名风景区等。3.1.1.2.3.11五级测算科目外立面门窗280200150280200150280200150280200150高档：断桥铝合金中空low-E钢化玻璃门窗；中档：铝合金单层或双层玻璃门窗；低档：塑钢双层玻璃门窗；窗积比控制在0.30以内，以0.25－0.28为宜高档750元/m2；中档600元/m2；低档400元/m2；3.1.1.2.3.12五级测算科目防火门工程0004444444443.1.1.2.3.13五级测算科目入户门201510201510201510201510中低档指钢制防火、防盗、保温门；高档指木饰面金属高档防火、防盗、保温、隔音双开门，密码、钥匙、智能卡入户锁，配高级猫眼；高档2800元/樘；中档2200元/樘；低档1500元/樘；3.1.1.3三级控制装饰装修400300250425360265375290225350260220未考虑室内精装修、幕墙工程，可根据项目情况计取实用文档成本科目控制指标（元/m2建筑面积）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标）序号级别类型科目别墅（异型框架）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目定位标准高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出4...
