消防系统外包维保考核评分表）年（）季度（一、计划管理、安全文明管理（5分）序号项目工作内容周期维保标准评分1计划管理应及时提交月度、季度、年度保养计划；保养计划应按分系统、分区域对计划时间内需完成的维保内容进行详细说明；应及时提交维保记录表格，记录中应详细注明设备名称、区域、编号、维保情况、跟进整改情况等。月提交保养计划及时（月度提前一周、保养计划内季度和年度提前一个月），容全面、完整，维保记录表格真实有效，能反映事情的本质和处理结果。2安全文明管理施工现场整洁，有围挡措施，不影响租户正常营业及办公；遵守安全操作规程，有必要的安全措施，未发生安全事故。季维保工人着装整洁，有计划并征得同意进出租户区，未引起租户投诉；文明施工未造成物品损坏；按照安全操作规程进行作业，未造成严重人身伤害、财产损失。：分）一、火灾自动报警系统（30序号项目工作内容周期维保标准评分1制火灾报警控器清除积对火灾报警控制器做外观检查，检查控制器运行尘和异物，紧固接线；异常噪音的现象；检测火灾有无过热、消音复位功能、报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、显示与记录打印功能、自检功能、隔离（屏蔽）功能，并有检查保养记录。月各系统运行正常无故障，接线牢固、无控制箱内清洁、功能键控制灵活，积尘，标识清晰。2系管理4100U统软件对程序进行备份。季个工作日内提交上5每季度结束后季度消防主机程序及消防图文工作站的数据备份光盘。3GCC图文中心工作站对系统自检，清洁除尘、打印运行报告，查看工作站操作系统运行情况。季工作站无工作站报警主机通讯正常，故障，正确显示每一消防设备所在位置。4智能模块箱对模块箱做外观检查，清除积尘和异检查模块端子接线有无异常。紧固；物、季整洁、智能模块工作正常，接线牢固、无故障。5烟/温感温感做外观检查，清洗或清除积/对烟对烟尘和异物；/温感报警设备做检测。年探测器工作正常，接线牢固、无故障。6消防电话检查现场消防电话与电话主机通话是紧固接线，否正常，清洁、对地电阻测试。季接线牢固、通话声音清晰无杂音。7手动报警按钮清除积尘对手动报警按钮做外观检查，对地电阻测试和回紧固接线，和异物，路电阻测试，报警功能测试季手动报警按钮工作正常，接线牢固、无故障。8警铃对警铃做外观检查，清除积尘和异物，警铃响声紧固接线；对警铃进行测试，季警铃工作正常，接线牢固、无故障。第1页共7页消防系统外包维保考核评分表（）年（）季度是否正常。9主机供电检查电池性能，检查主备电源切换功检查供电接线端子连接牢固情况，能、部分电压及电池供电是否正常。季接线牢固、供电正常可靠。10维修及时率季98%维修及时率≧11好完设备设施率季98%设备设施完好率≧12记录对火灾自动报警系统维修保养记录。季（当天作记录并有双记录及时、完整方现场人员签字认可）。扣分总计（维护发现并修复的不扣分）分）联动控制系统及主要联动设备（10：二、序号项目工作内容周期维保标准评分1联动程序检查测试火警联动设在探测器报警后，备是否按正确指令打开。季程序能正在收到探测器报警后信号，并能正常显示联动确联动相关设备，关系。2联动柜紧固所有接线对消防联动柜清洁除尘、对联动柜所控设备端，更换生锈螺丝，进行手动或自动启动测试。联动24V电源检测，线路回路电阻和对地电阻测试季应答正连线老固、联动柜运行正常，迫降卷帘如：确，能直接启动风机、与电梯等。3淋启动喷联动水泵系统的联动功能检查喷淋水泵与FAS点动即1（注意水泵房留人观察水压，。可）季功能正常、运行可靠。4消火动联启动栓水泵系统的联动功检查消火栓水泵与FAS能。季功能正常、运行可靠4排联动启动送、风机系统的联动FAS排风机与检查送风机、功能。季功能正常、运行可靠。5馈反灭火气体信号检查气体灭火系统信号反馈功能。季气体灭火信号反馈正常。6联动防火卷帘系统的联动功能。检查防火卷帘与FAS半年气体灭火工作正常，无故障。7警铃和紧动联急广播检查火警情况下联动警铃和紧急广播功能。季功能正常，运行可靠。8记录系统对联动控制系统有维修保养记录，测试有测试。（当天作记录并有双完整记录及时、。方...
