个人整理精品文档，仅供个人学习使用1/13《物业管理法规》课程教学大纲课程编码01b00101英文名称Propertymanagementlawsandregulations适用专业物业管理归属单位工商管理系学分3总学时48学时=48理论+0实践先修课程思想道德修养与法律基础、物业管理导论、物业管理概论后续课程物业客户服务、物业管理招投标、房地产基本制度与政策等一、课程介绍物业管理法规是物业管理专业必修的专业核心课程。承担着培养学生法制意识和依法办事能力的重要任务，该门课程具有很强的理论性、实效性和应用性。本课程意在培养学生具备物业管理法规知识和法律素质，能运用法律知识做好事前物业法律咨询与解答服务，能正确运用物业管理法规知识来处理物业服务企业与客户之间的各种纠纷，提高自身的服务管理水平，从而更好地为客户提供服务、建立和谐社区。对该课程内容的掌握将引导学生深入专业体系，有助于学生全面了解物业管理业务的规范开展，对于学生全面了解物业管理行业具有较好的积极作用，同时也为后续课程的开展奠定了坚实的基础。二、课程目标表1：课程目标及编码分类目标具体目标编码知识了解法及法律的基本知识。了解物业管理行业的发展历程，以及国内外物业管理法律的产生和发展过程。1.1掌握物业管理法律关系的主题、客体和内容，理解物业管理法律关系的主体之间存在的主要法律关系；理解物业管理法律关系产生、变更和消灭的条件。1.2了解物权的基本知识，物业权属的种类；了解土地权属状况和房屋权属状况的两种形式。1.3掌握前期物业管理的法律关系；熟悉前期物业服务合同和临时管理规约的内容；掌握物业承接查验的法律规定，熟悉物业承接查验的程序1.4个人整理精品文档，仅供个人学习使用2/13了解业主的权利和义务、业主与开发商和物业服务企业的关系。掌握业主的权利和义务；掌握业主大会的成立流程、职责，业主大会会议、议事规程的法律规定，熟悉有关管理规约的法律规定；了解业主委员会的概念、特征，熟悉业主委员会成立的条件、职责等相关法律规定。1.5掌握物业服务和同主要内容、构成要件；掌握物业服务合同的订立与履行方式，熟悉物业服务合同的订立程序。1.6了解物业收费的原则和收费项目，掌握物业收费的法律规定;熟悉住宅专项维修资金的运作、使用、监管制度。1.7掌握物业管理纠纷的主要类型，掌握处理物业管理纠纷的法律知识和法律依据。1.8能力理解法律规范；能分析在物业管理过程中的法律行为与法律结果之间的因果关系。2.1能运用物业管理法律关系主体之间存在的主要法律关系分析、解决物业管理实际案例。2.2能够办理物业权属登记、变更、转让、注销等。2.3会草拟临时管理规约；会草拟前期物业合同；熟悉物业承接查验手续，会办理物业资料的移交。2.4能较好地组织召开业主大会、业主委员会等会议。2.5能够订立简单的物业服务合同，运用法律知识解决物业服务合同履行中存在的问题和纠纷。2.6会办理物业收费，能运用法律知识解决收费中的纠纷；能运用法律知识协助业主申请和使用住宅专项维修资金。2.7学会分析物业管理纠纷的原因，学会运用所学法律知识处理装修管理、车辆管理、财产损害和人身伤害等方面的法律纠纷2.8素质培养团队协作能力；3.1培养沟通协调能力；3.2培养对行业认知能力和学习发展能力；3.3培养观察判断能力；3.4培养群体意识和社会责任心等；3.5培养安全意识、服务意识、创新意识。3.6个人整理精品文档，仅供个人学习使用3/13三、主要教学方法和考核形式（一）主要教学方法讲授教学法、启发式教学法、引导式教学法、案例分析教学法、讨论式教学法、习题讲解式等。（二）考核形式本课程为考试课。课程考核采用过程性和结果性相结合的方式，过程性的方式包括课堂参与度、案例讨论等；结果性的方式为期末闭卷考试。过程性考核占总成绩的50%（其中课堂参与度占20%，作业占30%。），结果性考核占总成绩的50%。过程性考核的具体要求如下：课堂参与度评价考核表完成情况评价项目/权重分值好一般差出勤情况303018﹤18积极主动发言303018﹤18课堂纪律404024﹤24总分100作业完成情况考核表完成情况评价项目/权重分值好一般差观点是否正确404024﹤24依据是否准确20201...
