沈阳民生问题报告当前学术界认为，民生问题的内涵主要包括以下几个方面：首要的，就是生存状态问题，即每个人能够有尊严的生存下去的生存状态的底线;其次，就是生计来源问题，对于农村居民和城镇居民而言分别主要指土地问题和就业问题;再次，就是生活质量问题，即包括吃穿住行、养老就医、子女教育等生活层面考虑为全体社会成员提供生活质量得以提升的福利。依我看来，从当前中国具体的实际，目前我们还不能期望中国社会完全解决这一问题，因为这属于较高层面上的问题。从现实和操作逻辑看，民生问题的上述三个层面的内容有一种从低到高、逐层递进的关系，改善民生尤其是当前中国的民生要遵循这样一个规律：前一层面民生内容的基本实现是后一层面民生内容实现的前提条件，当前一层面内容基本实现后，应当顺理成章的开始后一层面内容的实施.本文主要针对XX市民主要关注的民生问题进行汇总及总结，主要针对沈阳居民住房状况，沈阳的物价情况进行总结。首先针对住房情况通过百姓购房网的数据可以得到，有近六成受访者打算购房，XX县区为首选购房区域，价格承受力普遍为4000-5000元/平，面积90平方米以下的中小户型市场需求巨大，而在沈阳居民住房状况的调查中可知沈阳居民购房的主要原因是结婚用房和改善目的购房其所占的比例近30%，在购房区域则是XX县区，主要由于XX县区的在售楼盘是最多的，多层、高层、小高层基本都涵盖在内，人气也是日益上涨.XX县区作为传统的教育区，其区内住宅近几年都是抢手货，甚至会拉升本区二手房及房屋租赁价格的增长。而XX县区近两年内集中出现了一些市内具有代表性的大盘项目，提升购房人气也是情理之中。此外，调查发现，有意向在中心区域购买住宅的市民大都是二次置业。本次调查发现，消费者在对住宅面积的偏好上主要有以下特征：从购房者需要的商品房面积比例来看，60—80平方米的中小户型仍是市场需求的主流，所占比例其次为80—100平方米的中等户型。调查中也发现，另一部分需求则来自改善性购房，100至120平方米/套的商品住宅需求最为活跃。大户型面积在今年的需求比例也呈现增长，第1页共15页三室二厅是最受大户型购房者追捧的户型格局比例。在价格方面，最能够承受的心理价位普遍比XX市场均价略低，承受价格范围在3000元/㎡—4000元/㎡为20.4%；范围在4000元/㎡—5000元/㎡的为51.1%；对于较高价位承受范围在6000元/㎡—10000元/㎡的仅占4%。并且从数据中可以得知77%的受访者选择按揭或者公积金贷款买房，不贷款和不确定贷款的各占12%、11%的比例。首付比例以30％以下居多，还款年限多在15—20年。因此通过上述数据分析可知，沈阳大部分住房是刚需的，中国指数研究院发布《未来五年1中国住宅市场趋势研究》，其中预测，未来五年内，全国都将鼓励和保护人们首次置业的刚性需求。因此沈阳房地产市场算得上是全国房地产市场的代表，刚性需求的小户型将占地产市场主流。根据《未来五年中国住宅市场趋势研究》，到20XX年，全国大中城市刚需市场将占到房产市场总额的68%。而沈阳的刚需市场比例将更高，会突破70%。因此在沈阳住房问题可以算得上是民生问题之首.在物价方面，在支出方面，沈阳相比北京等一线在租房问题上便宜了许多，其余基本食品、生活用品、公共服务区别也便宜了一些，但在公共交通上还要贵出很多，而收入上的差距巨大，性质内容基本相同的工作沈阳的薪水也就相当于沈阳的一半多点，但是沈阳在cpi控制上，有着较好的表现，以今年8月份为例，图1图1.20XX年8月cpi指数从图中可以看到，今年cpi涨幅最小的城市为XX市，涨幅最高的为XX市。沈阳以101.4在全国范围内保持着相对较低的水平。在救助体系上，当前，沈阳已逐步建立起以城乡低保制度为基础，以医疗、教育、住房等专项救助制度为辅助，以临时救助、优惠政策、社会互助和慈善捐赠为补充的综合型社会救助体系，为保障全市城乡贫困人口的生存与发展权益构筑了一道坚实的安全网。在沈阳城乡社会救助的政策体系当中，城乡低保制度处于核心地位，为保障全市城乡贫困人口的基本生活发挥了巨大作第2页共15页用。自1998年建立城市低保制度、2005年建立农村低保制度以来，沈阳城乡低保制度的覆...
