1/13装修管理协议物业管理单位：（以下简称甲方）承租人（购铺人）：（以下简称乙方）物业位置：为加强本商场铺位装饰、装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障内部的结构安全和外观统一，维护商场环境整洁、美观，为各客户营造一个安全、清洁、优美、舒适的购物环境。凡商铺区域内业主(承租户)进行商铺装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定：一、装修流程说明、业主（承租人）或其委托人到物业部领取《装饰、装修申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项如实填写。、业主（承租人）确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。、业主（承租人）会同装修施工负责人备齐如下装修申报材料到物业部申报审批手续。）填好装修申请表、装修登记表；）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；）装修项目明细表；）铺位装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；2/13）装修人员身份证复印件和寸照片张；、物业部负责查验装修申报材料是否齐全。受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。装修审批的原则如下：）不能破坏建筑物的主体结构；）不能破坏建筑物的建筑立面；）确定用电负荷；）装修方案是否符合防火要求。、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人到财务部缴纳各项管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。、装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复印件、寸照片张和财务收款单据到物业部办理装修进场手续，包括办理施工人员的《装修证》。、装修人员进场施工过程中，物业部有权进行检查，纠正违章；对违反装修规定者，物业部有权对施工单位或有关人员给予处罚；高空抛物者从重处罚。、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物业部填表，办理人员增补手续，财务部办理费用缴纳，其它人员一律不予办理。、装修竣工后，由业主（或其授权委托人）、店长（楼面主管）与物业部相关人员一起验收；验收合格后，由装修单位负责人带施工人员《装修证》和办证押金收据到公司物业部办理退证手续，再去财务部办理装修押金退还手续。二、装修收费项目及缴费标准：3/13序号收费项目收费标准备注施工单位装修押金元户（承营）元户（自营）验收合格后，如无违章，装修押金全额退还。如有，从此款中扣减《装修证》工本费元证此款办证时交纳《装修出入证》押金元证若无证件丢失及无违章处罚，该押金全额退还。证件若有丢失，从此款押金中扣除。装修垃圾清运费元户（承租）元户（自营）申请装修时候一次性缴纳。电表开户元户（自营）按电业部分的收费标准收取装修管理费用电表费根据电表实际价目格收取4/13三、装修流程图品牌商进场装修流程招商部负责人确定品牌商进场装修时楼面主管知会（协助）品牌商到物业部办理进场装修的相关手续，告知装修规定。管理人员监督检查装修完毕后，物业部初验，公司组织相关部门复验。验收合格后通知品牌商到财务部办理退款手续装修公司到财务部缴纳各项装修管理费用装修公司到物业部办理施工人员进场手续装修施工客户监督施工5/13四、装修规则、装修图纸详细说明：）装修平面图（需注明隔间材料、高度及是否需要改动等）；）电器配置图（含插座、灯具、开关及其回路等新增或移位）；）所有商铺使用的压边条必须使用商场统一提供的款式；、设计时应注意事项：）请采用非燃性、阻燃性的防火材料。）请勿拆除本大厦原有防火区隔间墙或公共走道的防火墙。）未经过本公司同意请勿拆除、移装、变更或封闭本大厦现有电器设备。如须变更或增设时，请备好图纸及说明材料注明设备容量送本公司工程部审查。）现有公共区域范围及其电源，不应据为私用或私装设备。）商场内黄金珠宝、化妆品区、钟表区、精品区等电量负荷每平米控制在瓦以内；鞋区、箱包每平米控制在以内；其余区域用电量控制在每平米，请勿超载使用与跨区配线，以维护安全。）增设电气线路时，请使用合格的电气配线材料，本公司工程部有权要求更换不合格的材料，否则不予供电...
