姑塘海关旧址文物维修工程投标人名称：广州市园林建筑工程公司日期：2009年1月6日社会重要性，在本施工组织设计的施工方案中，重点介绍了主体结构和装修工程修缮施工方案，在管理方面，详细阐述施工组织保证体系、劳动力、机械的配备，以及工期、工程质量、安全与文明施工及总体协调管理的各种措施；同时，我公司在本施工组织设计中又对工程回访和维修服务等方面做出了各种承诺，这些将作为合同条款列入施工承包合同中，使其具有相应的法律效力。我公司承诺派有丰富同类工程施工经验的项目经理和技术负责人带领多次紧密合作的施工管理人员进驻现场；所有施工管理人员必须持证上岗，并且在施工过程中，我公司将对他们的工作进行连续考核，以确保本工程施工的管理水平。为确保实现“树精品，创优质”的目标，我公司将严格依照ISO9002质量认证体系的要求进行管理，定期派员赴现场检查考核现场的管理工作。二、编制依据姑塘海关旧址文物维修工程依照《中华人民共和国文物保护法》和公司相关程序，依照工程所及的相关施工验收规范，依照国家建设工程和古建筑工程质量检验评定标准，依据建设单位的图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本施组，作为贯彻指导施工管理全过程的指南。主要依据文件、文献：1、姑塘海关旧址文物维修工程的施工图纸2、《建筑工地施工现场供用电安全规范》3、《施工现场临时用电安全技术规范》4、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》5、《建筑工程质量检验评定标准》6、《建筑机械使用安全技术规程》7、《建筑支护技术规程》8、《建筑施工安全检查标准》9、《砌体工程施工及验收规范》10、《水泥砂浆强度检验评定标准》11、《古建筑修建工程质量检验评定标准》12、《建筑地面规程施工及验收规范》13、《古建筑营造法原》14、《古建筑施工规范及验收规范》三、工程目标和承诺1、工程质量目标：确保合格。2、工程进度：确保在50个日历天内完成本工程的施工任务，按时交付业主投入使用。3、工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。4、文明施工：创建一流的施工现场。5、施工现场到位率:项目经理现场到位率80%,其它管理人员现场到位率90%。第二章工程范围和工程特点一、工程范围本工程施工图范围内合部工程。范围为征税处、行政管理办公处、宿舍、环境整治等。二、工程概况（一）各方情况简介建设单位：九江市文物名胜管理处设计单位：江西省文物保护中心（二）建筑工程木作工程、屋面工程、地面工程、墙体工程、粉刷工程、油漆工程、环境整顿工程、白蚁防治工程等。三、工程特点说明：姑塘海关旧址为江西省内保存较为完整的近代海关.目前存在的主要问题是:地面多处开裂，屋面漏雨严重，门窗损坏严重，木梁枋不同程度腐烂，屋面望板大面积脱落，屋脊青石板瓦脱落，檐口漏水简沟腐烂，内墙粉刷及外墙小卵石贴面大面积脱落，加上白蚁的侵蚀相当严重，直接危害古建筑安全。（一）建筑概况及重点做法：建筑的虚与实、繁与简、装饰与色彩、整体与局部等等，皆纳入整体的统一中。从文物价值考虑建筑的创作应保持原建筑的重点性，充分原来的地位。设计以原建筑从体量、尺度到形式均应以此为度量标准，避免损坏其他建筑。建筑的细部设计结合原建筑的做法及原时代风情，使建筑呈现古典风韵。①室外：清除杂草苔藓。室内：铲除地面不平整混凝土，应先清理旧垫层，局部沉陷可用三合土修补夯平，用三合土重铺垫层整平，保留原残留的墙基，作为下次复原的依据。②墙体：墙体青砖规格为230*120*50，砌法为工字缝。在部分酥碱处，用小铲子或凿子将酥碱严重的砖块剔除，用原尺寸的砖块，打磨加工后按原位镶嵌，用白灰砂浆粘贴牢固。表面轻微酥碱，先将酥碱表面剔除干净，用乳胶掺青砖粉补抹平整。拆除后补砌墙体，按照原砌法用原规格红砖重新补砌，新砌缝应与原砌缝隙一致。铲除脱落的卵石表面面层，重新粉刷卵石表面。重新粉刷室内白色墙面。③屋面：首先清除大面积覆盖的爬山虎，然后进行维修，具体维修如下:屋面揭顶维修，青石楹瓦的规格为260*490*10（单位为MM），揭顶卸瓦时，注意不要损坏瓦件，将青板瓦洗净后挑选出完好的瓦件，更换已风华酥碱、缺角断裂、...
