纯水岸物业服务中心一期高层防洪防汛演习方案深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司纯水岸一期高层一、目的：为了安全度过汛期，避免或降低因降雨引起的排水不畅、雨水倒灌、路面塌陷等原因造成的损失，提高防汛救灾快速反应和处置能力，根据公司《关于开展夏季防汛和房屋避雷检测工作的通知》的要求制定《纯水岸一期高层防汛应急演习方案》二、演习时间：2011年6月17日16点-17点三、地点：1、模拟演练场地预设在纯水岸一期高层应急通道处。2、地下车库1栋1单元电梯井四、参演人员：纯水岸一期高层全体管家、维修、秩序维护员、清洁工。五、邀请嘉宾：公司领导、安全保卫部。六、物业服务中心演习指挥组成员及应急分队组别：1、演习指挥组成员：总指挥：汤青源现场指挥：殷德强2、中心前台：通迅组3、维修组：设备组4、大厦助理：疏散组：5、秩序维护队员：抢险救灾组七、演练内容分为三个阶段：1、起风降雨阶段，关门窗。2、车库漏水，实施抢险。3、善后处理，恢复正常工作、生活秩序阶段。要求：要求演练活动中的实操工作主要由秩序维护系列员工进行，不允许其他人随意代替操作。演练第一阶段：1、前台每日拨打气像声讯台或上网收集气象信息，提前通知各部门做好防汛准备工作。2、维修接到通知后将水泵等排水设备准备就绪，处待命状态。3、护管接到通知后将警戒线、告示牌、沙袋、铁锨、雨衣、雨鞋等准备就绪，处待命状态。4、管家做好楼宇的检查巡视工作，发现隐患及时解决。5、知今日有强降雨，管理服务中心防汛指挥小组检查各组防汛准备情况。6、降雨前检查门窗关闭情况。巡逻队员依次报告。演练第二阶段：1、强降雨阶段，地下车库应急通道口发现因降雨量过大排水沟排水量小发生雨水漫灌等情况出现，由应急通道口向地下车库漏水对停放的车辆和电梯井造成威胁。（巡逻队员报告）2、护管队员用沙袋加高加固排水沟渠、档在外电梯门口保护电梯，由于水量过大，造成一处电梯底坑进水。3、巡逻队员报告某单元电梯进水，通知电梯工迫降电梯，电梯工带泵到现场进行抽水。4、管家做好标识及业主的解说工作。演练第三阶段：1、现场队员用应急沙袋先保护高压配电室后对电梯进行保护。2、护管应急抢险分队紧急集合，带沙袋到现场，将水引进污水井，维修组组织抽水，并检查重要害部位机房情况。3、维修组将地面的管线进行封堵，将水引到其它管线排走。4、护管在现场拉警戒带，放防光锥，危险区域禁止通行。5、管家对现场进行拍照，制作标识等工作。八、演练结束讲评。
