专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年大学城餐饮店铺出租协议本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修责任4.1店铺装修4.2维修责任第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权保护11.2侵权责任第十二条保险责任12.1保险购买12.2保险理赔第十三条合同的转让13.1合同转让13.2转让条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：位于2024年大学城内的餐饮店铺，具体位置和店铺编号详见附件一。1.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间：租金支付时间为每三个月的第一个月一日。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租方不得将租赁店铺用于合同约定的租赁用途以外的任何活动。3.2经营范围：承租方在租赁店铺内从事餐饮服务业务，具体经营范围详见附件二。第四条店铺装修及维修责任4.1店铺装修：承租方在签订合同时应向出租方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为装修押金。承租方在租赁期满后，如店铺内部装修完好无损，出租方应在扣除必要的清洁费用后，无息退还装修押金。4.2维修责任：承租方应负责店铺的日常维护和维修工作，确保店铺设施的正常运行。如因承租方使用不当导致店铺设施损坏，维修费用由承租方承担。第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务1）出租方应保证店铺的正常交付，确保店铺符合约定的租赁用途和经营范围。2）出租方不得干预承租方的正常经营活动，但有权要求承租方遵守法律法规和合同约定。3）出租方应在租赁期限内按照合同约定提供店铺，如因特殊情况需要提前终止租赁，应提前三个月通知承租方，并支付违约金。5.2承租方权利和义务1）承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。2）承租方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法活动。3）承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定的用途和经营范围使用店铺。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2）如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任：1）出租方未按照约定提供店铺的，应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。2）出租方干预承租方的正常经营活动，承租方有权要求出租方停止违约行为，并支付违约金。7.2承租方违约责任：1）承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。2）承租方未按照约定的用途和经营范围使用店铺，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何诉讼，均应由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：1）本合同期满后自然终止。2）如一方违约导致合同解除的，违约方的违...
