房屋买卖合同甲方（卖方）姓名：____________身份证___________________乙方（买方）姓名：身份证___________________鉴于：1、甲方系本协议项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋有关权利人的同意；2、甲方乐意将房屋出卖给乙方；3、乙方乐意购置上述房屋；4、本协议项下房屋现属于集体土地，临时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》。根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订本协议，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，并且没有产权纠纷和债权债务纠纷。后来集体办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》时及乙方如需发售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有有关手续，如因甲方原因，导致该房屋不能办理有关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担所有责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款。第二条房屋的坐落、面积状况。1、本协议所称标的房屋是指位于2、该房屋6层建筑面积为平方米；套内面积为_____平方米，7层建筑面积为平方米；套内面积为_____平方米。3、本协议项下房屋对应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币元整（大写：拾____万仟元整）。本协议项下房屋对应的土地使用权价款已包括在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限１、自本协议签订之日起天内乙方支付首付款人民币万仟元整给甲方；2、剩余房款人民币万仟元整于乙方获得房屋所有权之日起天内支付。第五条尤其约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及对应土地的赔偿，由乙方所有。第六条陈说和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本协议项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地乐意购置本协议项下的房屋。第七条本协议经见证。第八条本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。甲方：乙方：见证人：日期：
