房屋修建合同书VIP免费

房屋修建协议书房主人（甲方）：承建人（乙方）：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的详细状况，遵照平等、自愿、公平和诚实守信原则。甲、乙双方就本工程施工有关事项协商一致，签订如下施工协议，但愿双方共同遵守。第一条、建筑项目包括房屋的基础（房屋基础原则为0.9m）、主体及屋顶压墙建设，内外墙要贴瓷砖，房屋两侧沙灰粉墙。第二条、建设地点：;第三条、承建方式及施工准备1、甲方将其住宅建房工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。2、甲方应及时提供工程所需所有材料。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，防止在建筑楼面时下雨影响楼面质量。第四条、建房工期：从12月1日起至4月30日止。第五条、承建工程价格及付款方式1.工程人工价为每平方米400元人民币。2.付款方式：基础施工先付10000元（壹万元整），第一层浇灌付0元（贰万元整），第二层浇灌再付0元（贰万元整），浇灌混泥土工时费由乙方承担，装修完毕再付0元（贰万元整），余款作为质量保证金，验收合格交房十二个月后无质量问题一次性所有付清。第六条、施工安全规定1、乙方施工人员必须具有一定的房屋建筑施工经验，以保证乙方所承揽建设的工程符合建设施工所规定的质量和技术规定。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设原则建房，在施工期间，以保证工程质量和安全，控制好多种也许存在的危险原因，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术规定，采用严格的安全防护措施，在施工过程中要尤其注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力导致事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任与甲方无关。4、整体建筑建设内容：房屋主体砖混构造、外墙瓷砖粘贴、内墙仿漆、地板砖铺设、雨棚前后、山墙两面沙灰粉墙、楼顶防水、卫生间防水工程，不包括上下水管的孔洞预留和电路埋线。5、本工程为砖混构造，建筑面积以实际测量面积为准。（203.92m²）6．外装修：外墙立面均为瓷砖贴面，色泽自选，山墙两面为沙灰粉墙。7．内装修：卫生间，厨房立面均贴瓷砖到顶，一、二层大厅粉漆，楼梯过道贴1.2米高瓷面砖。其他内墙面均为水泥砂浆抹面，刷室内白涂料二遍，所有房间地面均铺地板砖，地脚砖。第七条、工程质量。房屋四角垂直，墙体倾斜度不超过1厘米。1、乙方按甲方提供的图纸（规定）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在获得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应到达抗震安居房屋建设评估原则的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合有关原则。3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的规定返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能到达约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。第八条、违约责任和争议的处理措施1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，导致乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定规定的，乙方要免费修理、返工或重作。导致损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因致使协议无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方导致的一切损失。3、甲乙双方因履行本协议发生争议时，应耐心协商处理。如经协商仍无法处理的，双方同意提请法院进行仲裁。第九条、协议的生效与终止。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字后立即生效。以上协议，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充协议，补充协议与该协议具有同等法律效力。甲方签字（手印）：身份证号：乙方签字（手印）：身份证号：签订时间：年月日