孵化服务协议年月日甲方：乙方：为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方就乙方承租甲方孵化场地及它有关孵化事项进行了充足的协商，特签订本协议，以兹共同遵守。第一部分：场地（房屋）租赁一、甲方将位于，其建筑面积为平米的孵化场地出租给乙方使用。二、收费原则1、甲、乙双方议定上述孵化场地的第一年租金单价为人民币元/平方米/月，月租金合计人民币元（大写：元整）。2、租赁期限年月日起至年月日止，次年租金应以上年度租金为基数递增%，依次类推，直至协议期满。（即递增时间和递增金额分别为年月日起为人民币元/平方米/月，年月日起为人民币元/平方米/月，年月日起为人民币元/平方米/月）。3、甲方所收取的租金为税前租金，（如需开税务票）租金之应缴税金由承租方承担，税费按国家规定税率承付，并按租金支付方式随租金一同支付出租方；如乙方规定自行办理租金开票手续，租金之税金出租方不再代收，所涉租金之有关法律责任由承租方承担。4、支付方式：本协议签订7日内，乙方按年度支付方式向甲方支付首个年度租金及所有费用。按先付后用原则，在首年租金使用到期前提前一种月缴纳下个租赁周期租金及其他费用。三、甲方保证上述工作用房的权属清晰无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷概由甲方负责处理并承担民事责任。四、乙方保证承租上述房屋仅作为在规定的高新技术产业领域内从事办公、研究开发或职业技术培训及其他作为甲方承认功能配套使用，且不对环境构成污染。乙方应向甲方提供上述办公、研究开发或职业技术培的项目资料并经承认。所承租房屋不得作为其他用途（含宿舍）使用。五、乙方需交叁个月租金及费用元（大写元整），做为履约保证金，如出现协议约定中的有关问题，则在该履约保证金中扣除。续签的商户凭原保证金单据更换，不续签的商户，租期到期退场时经甲方确认乙方无拖欠费用且无违约责任、租赁场所无损坏及波及其他问题并待财务结算后，20个工作日内凭保证金单据全额无息退回。六、甲方应承担的义务1、甲方按照协议约定的日期将楼房、设施完好地交付乙方使用。2、配合物业管理企业对楼房及其附着物定期检查并承担正常的房屋维修，乙方有配合协助的义务。3、如因创业园区发展规划需要，甲方提前一种月告知乙方后享有协议解除权；若甲方未提前告知解除本协议则视为违约，应偿付给对方金额为一种月房屋租金的违约金。七、乙方应承担的义务；1、乙方在承租的孵化场地内不得从事任何违法及影响其他承租人经营的活动。乙方在工作用房内从事高电力负载、高噪音、剧毒、辐射、易燃、易爆等危险性操作应获得甲方书面同意，否则，甲方有权解除协议。2、如需对承租的工作用房进行室内装修及安装大型设备，乙方应向甲方提供书面装修方案，在装修方案征得甲方同意后，乙方才能施工，装修费用自理。3、如需安装空调，应向甲方指定的位置安装。4、因使用不妥或其他人为原因导致楼房或设备损坏的应当予以修复，并赔偿由此给甲方导致的损失。5、协助甲方正常的房屋检修和维修。6、在承租期间，乙方应与负责房屋物业管理的物业管理企业签订《物业服务协议》，未签订《物业服务协议》或违反《物业服务协议》的规定，则视为乙方对本协议的违约。7、在承租期间，乙方不得将承租的房屋转租第三方，否则将视为违约，房屋保证金将作为违约金不予退还；甲方拥有对乙方清退出场并将该房屋另行出租的权利。若乙方提前解除协议则视为违约，除应赔付给甲方壹个月房屋租金为违约金外，其房屋履约保证金也将作为违约金不予退还。8、乙方租赁期满，应在期满一种月前以书面形式告知甲方与否续租，假如续租，应在告知的当月与甲方办理续签手续。9、租赁期满如不续租，乙方应在期满当日起前三日内腾出所有承租的房屋，除自行安装的空调和生产设备外，乙方不得拆除和损坏房屋装修构造，包括固定及附着于地面、墙面的装修设施及灯饰、插座、电缆、电线等物品；乙方有义务协助甲方共同清查房屋内所有的固定设施状况。10、乙方在租赁期间因自身原因或违反本协议或违反甲方园区规定或因其他原因而导致第三方受损的，由乙方自行向第三方赔偿损...
