莱州西关村改造开发项目居间服务协议甲方（投资开发商）：职务：乙方（居间服务人）：身份证号：联络地址：莱州市永安街道办事处西关村村民委员会（如下简称“该村委”）委托乙方就该村委旧村改造工程项目（如下简称“该工程”）负责招商引资，居间服务。经甲、乙双方自愿、平等协商，就该工程到达如下协议，共同遵守：一、该工程基本状况：1.东至永昌莱州路西，南至西关大街路北，西至西关十字路口北街路东，北至府前西街路南。2.东至十字路口北街路西，南至西关大街路北，西至西苑路路东，北至府前西街路南。3.东至草艺品厂莱州路西，南至西关饭店及材机厂宿舍莱州中学墙北，西至十字口南街路东，北至西关大街路南。4.东至十字路口南街路西，莱州中学墙西及西南隅村北及文泉西街路北，西至西区路路东，北至西关大街路南。上述占地面积约375亩，为西关村旧村改造工程的所有工程，详见宗地红线图，该工程的基本状况以甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会签订的协议为准。二、居间方责任与义务：1.甲方委托乙方提供该工程项目真实状况及政府等部门有关规划资料的提供，有责任和义务促成甲方签订投资建设该工程项目协议。2.乙方协助甲方负责实地考察，确认该工程的开发面积及开发手续等事项，并做好该宗土地的前期开发投资筹划及沟通工作。3.乙方负责疏通各方渠道，协调当地政府部门、当地村委等各方关系，协助办理并完毕该开发项目的各项审批手续，保证该项目顺利竣工。三．居间服务期限：甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会签订投资建设该工程项目协议，直至该项目开发完毕。四．项目居间服务费及支付款方式：1.该项目的总居间服务费为人民币_45000000__万元(大写_肆千伍佰万元整_____)2..甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会签订投资建设该工程项目协议支付西关村委保证金同步支付乙方前期居间费壹千万元3.该项目工程旧村拆迁完毕土地手续办完甲方支付乙方居间费贰千万元。4.甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会签订的投资建设该工程项目开盘预售两个月内，甲方支付完毕乙方所居间费。五、居间服务活动费的承担：1.乙方未促成甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会签订投资建设该工程项目协议，乙方居间服务活动费用自行承担。2.该工程项目的各项审批手续不能在甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会签订投资建设该工程项目协议之日起5个月内办理完毕，致使甲方无法施工该项目，乙方必须全额返还甲方支付的居间费。3.自本协议签订之日起15个工作日内，甲方不能同莱州市永安街道办事处西关村村民委员会签订的投资建设该工程项目，该协议自然终止。4.当甲方在开发该项目过程中如受到当地村民、社会势力等干扰导致项目无法正常开发时，乙方有责任和义务处理使项目正常进行。六、违约责任：1.甲方必须按照本协议的约定期限，足额支付乙方居间费。2.乙方必须保证向甲方提供的多种材料的真实性，不得恶意隐瞒该工程的真实状况，否则，乙方必须全额返还甲方支付的居间费，并支付甲方违约金10万元。3.甲方支付乙方居间费的同步，乙方须提供正式发票。七、尤其约定：1.乙方向甲方披露该工程项目信息，无论甲方向乙方与否出具书面交接手续，无论与否通过乙方，只要甲方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会签订的投资建设该工程项目协议，均视为乙方促成了协议签订。2.乙方与莱州市永安街道办事处西关村村民委员会签订的投资建设该工程项目，如甲方在施工过程中，因莱州市永安街道办事处西关村村民委员会原因单方解除施工协议，甲方仅支付乙方中介费10万元，多出居间费乙方应无条件返还。八、其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商，到达书面补充协议后生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日生效。（如下无正文）甲方：年月日乙方：年月日
