房屋租赁协议甲方（出租方）：皇室国际酒店有限责任企业乙方（承租人）：出租方（如下简称甲方）与承租方（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，本着互利互惠的原则，经协商签订本协议
一、甲方现将酒店一楼房出租给乙方做为自营店
二、租赁期限年，即自年月日起至年月日止
三、交接手续：双方现场清点签字
四、租金1、甲方在进入租赁屋时，应一次性付清整年租金，年租金为：元整（大写：整）
2、协议到期前，如甲方继续招租或乙方续租协议，双方均必须提前2个月告知对方
3、风险金交付金额及交付措施：签字之日一次性交纳风险金元整，（大写：整），租赁到期后返交回乙方
4、乙方租赁房屋期间所发生的债权债务由甲方自负，与乙方无关
五、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务①甲方有权规定乙方按约定方式和用途使用租赁物，乙方不得私自更改租赁房屋的用途
②未经甲方同意，乙方不得向第三方转租，如发生转租而导致的损失，由乙方承担
③甲方有义务配合乙方协调好有关部门之间的关系
④甲方应及时做好水电和空调等设备设施的维护和保养工作
2、乙方的权利和义务①乙方在经营管理独立核算，自主经营，自负盈亏
②乙方对出租房进行装修，必须征得甲方的同意，乙方并对租赁物负有维护、保养义务
乙方在租赁房新增设施或装修，按“来装去留”的原则，在协议到期后，免费移交给甲方，不得搬移或拆迁
③乙方应缴纳并承担自己经营所产生的水电费（每月5日前缴纳上月电费）
④乙方在经营期间所产生的税费由乙方自己负责
⑤乙方要依法经营，自行承担因违法经营产生的多种经济和法律上的责任
⑥乙方要遵守酒店有关规章制度，接受酒店的平常管理，如消防、安全及平常卫生检查
⑦房间内不能使用大功率电器设施设备（如烤火器、微波炉等），否则，乙方要承担由此引起的一切安全事故的责任
六、违约责任甲乙双方需信守协议，如一方违约应向另一方支付违约金元整（大写：元整）
