甲方（出租方）地址：法定代表人：乙方（承租方）地址：法定代表人：甲方将位于______________________________租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充足协商，共同签订本协议并同意遵守如下条款。第一条租赁物业定义1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额指甲方根据协议条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价为______元/平方米/月，计币：元/年。2、配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的对应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环境保护设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具有正常使用功能的设备。甲方的物业附带既有的配套设施（具有正常使用功能）出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定对应的协议条款的原因。第二条期限定义1、协议期限租赁共______年，即自____________起至____________止。2、物业交付日期甲方在年月日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的协议期限根据逾期交付天数对应顺延，每逾期一天甲方应赔偿乙方经济损失______万元，逾期超过______个月的，乙方可选择终止协议。第三条租金及增幅租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币______元。增幅：从租金计算日第______年起，在基本租金基础上每一年递增______%.第四条租金支付方式乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前______个工作日向乙方提供符合当地税务及有关部门规定的租赁费发票，乙方在收到上述发票后______个工作日内将当月租金交付甲方。第五条保证金为了使本协议在协议有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币______万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为协议签订后付______万元，开业时付______万元。乙方在______个工作日内（如有特殊原因，乙方可顺延______个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依协议约定能顺利竣工，能在规定期间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后______个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至协议履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。如遇甲方不按规定期间交付物业或物业不符合乙方经营的规定，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除协议，甲方应按法律规定返还双倍保证金。第六条租赁甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特申明酒店出租已获得购置酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，导致乙方损失，概由甲方负责赔偿。第七条设施设备甲方提供应乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联络维修，甲方在接到设施、设备故障汇报应立即组织维修，甲方未及时实行上述行为，乙方有权自行联络维修，费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化导致无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于既有设施、设备的原则；乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。第八条甲方的权利和义务1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。2、甲方需保证所提供的物业符合和具有乙方经营酒店的基本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备）详细规定见国家酒店评估原则、星级酒店计分原则，上述基本条件在约定交付使用时必须同步具有。3、甲方有权按协议条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能到达当地税务局或政府其他部门的规定致使乙方被规定补交税款、罚款或遭受其他损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增长建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取波及房产的有关费用概由乙方负责。5、甲方保证设施、设备完好移交给乙方...
