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出兑、租赁协议书甲方：乙方：一、经双方协议，甲方将新龙华城一期1栋门市东3门出兑给乙方，使用权和经营权归乙方。二、出兑金额叁万元整，包括一年租金壹万贰仟元整，钱款一次性交齐。房租自月日起至月日止。由于房屋是甲方所有，因此房屋到期(即月日)后，乙方需重新与甲方签订租赁协议。房屋到期后，乙方与否继续租用甲方房屋，需提前一种月告知甲方，并提前一种月交下一年房费，房费随行就市。三、租赁期间，水费、电费、取暖费等费用，均由乙方负责，与甲方无关。房屋到期后，乙方不得拖欠任何费用。租赁期间，乙方应爱惜房屋设施，如有损坏，按价赔偿。四、租赁期间，乙方在未经甲方同意的状况下，不得将此房屋转租或出兑，否则甲方有权收回房屋，终止协议，不返剩余租金。五、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。六、租期两年，房租不变，房租一年一交，到期之后，乙方拥有续约优先权。甲方乙方月日