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XXX项目XX栋商XXX铺租赁合同出租方：（简称甲方）身份证号：承租方：（简称乙方）身份证号：根据我国《协议法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜到达如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于安徽省合肥市在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，该商铺的建筑面积约为平米，（以政府颁布产证面积为准）；使用范围包括该商铺户型一楼、二楼所有。第二条租赁期限为，自年月日起至年月日止，合计个月。第三条租金、保证金：1、起始年度：年月日至年月日期间，该商铺租金为元每月。（甲方予以乙方个月营业准备装修期，该期间免除租金：自年月日至年月日止；）二年度：年月日至年月日期间，该商铺租金为元每月。三年度：年月日至年月日期间，该商铺租金为元每月。四年度：年月日至年月日期间，该商铺租金为元每月。五年度：年月日至年月日期间，该商铺租金为元每月。（以上租金为不包括任何税费）2、租金每季度（个月）支付一次，共分期支付，详细约定如下：第1期：租金为元，付款时间为本协议签订当日。第2期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第3期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第4期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第5期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第6期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第7期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第8期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第9期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第10期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第11期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第12期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第13期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第14期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第15期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第16期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第17期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第18期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第19期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。第20期：租金为元，付款时间最晚为年月日前。3、为保证出租房屋设施完好以及租期内有关费用准期结算，乙方在签订本协议之日交纳人民币元(大写__________万元整)作为房屋使用保证金。待协议期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，保证房屋的良好状态并符合小区物业管理和都市管理的有关规定，甲方应将保证金全额元(大写万元整)退还给乙方（保证金不计息）。4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方予以乙方2天的宽限期，从第3天开始甲方有权向乙方每天按拖欠租金额的3%每日收取滞纳金，超过15天甲方有权单方面解除协议，且不返还保证金。5、因乙方原因该协议中途终止，且实际租期未满月（含），乙方应付给甲方免租期赔偿款人民币元（大写元整）；实际租期未满月（含），乙方应付给甲方免租期赔偿款人民币元（元整）；实际租期超过______月（含）则不需支付。6、甲方收款账号：银行：第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括不限于房屋租赁税)由乙方负责.2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方协议期满后，不得拆除地砖和墙面和吊顶和水电管线。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：由乙方按照对应物业企业的实际收费原则金额，以每年度（12个月物业费合计；首年度为14个月物业费合计）分每年度一次和当期租金（第期，第期，第期，第期，第期）一起缴纳给甲方，由甲方向物业企业代为支付，年度周期物业支付凭证复印件交由乙方保留。2、水电费：（水表底数为立方米，电表底数为度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满）。收取的周期和单位价格以收缴部门为准，由乙方直接支付给有关收费部门，甲方有权利规定乙方准时缴清。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第五条甲方责任和...