牛场场地租赁协议协议编号：_______________出租人（甲方）：_________________承租人（乙方）：_________________保管人（第三方）：北京市市场协会根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，三方就编号为__________的《北京市市场场地租赁协议》（简称《租赁协议》）中保证金的详细事宜经协商到达补充协议如下：第一条保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管理，并计取银行同期活期存款利息。第二条乙方保证金自本协议签订之日起______日内，乙方（是/否）应支付《租赁协议》约定租金总额______%计_____元的保证金，作为履行协议和提供商品服务质量的担保。第三条乙方保证金按下列第种方式支付：1．由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。2．乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。第四条乙方保证金应用于如下第种状况：1．《租赁协议》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除对应的费用赔偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息局限性以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2．《租赁协议》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除对应的费用赔偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息局限性以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3．乙方因自身原因未经甲方同意私自解除协议的，乙方的保证金及利息不予返还。4．《租赁协议》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。第五条在租赁期限内甲方按照本协议第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前日书面告知乙方。在《租赁协议》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保留好有关凭证。第六条乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后______日内将保证金补足，补足方式同本协议第三条的约定。第七条乙方保证金的返还《租赁协议》终止后______日内，如甲方确认乙方无本协议第四公约定之状况的，保证金及利息应全额返还乙方。第八条乙方逾期日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁协议》。第九条甲方保证金支付方式甲方在市场内收取租户保证金的，应采用市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的________%（2-5%），以作为履行协议的担保。甲方保证金应于每年_____月_____日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于_____日内补足。新设置的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。第十条甲方保证金应用于如下状况：1．甲方因自身原因私自解除协议的，应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。2．________________________第十一条第三方的权利义务1．妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户、不得转存、隐匿。2．确认保证金按照本协议约定的事由支取，不得挪作他用。3．收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。第十二条争议处理方式本协议项下发生的争议，三方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按下列第______种方式处理（只能选择一种）：1．提交北京仲裁委员会仲裁；2．依法向__________________人民法院起诉。第十三条其他约定事项________________________第十四条本协议一式份，甲方份，乙方份，第三方份，_______________________第十五条本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方：（章）_____________乙方：（章）_____________住所：___________________住所：___________________营业执照号码：___________营业执照号码：___________市场登记证号码：_________身份证号码：_____________法定代表人：_____________法定代表人：_____________委托代理人：_____________委托代理人：_____________电话：___________________电话：___________________第三方（章）：___________住所：___________________法定代表人：_____________委托代理人：_____________电话：___________________指定银行：_______________指定帐号：_______________签订时间：_______________签订地点：_______________北京市工商行政管理局监制
