农村房屋房屋买卖协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方（买方）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：根据国家《协议法》等法律的有关规定，甲、乙双方经协商一致签订本协议，以资共同信守执行
第一条：房屋状况1、该交易房屋坐落：
2、该房屋为（如两层砖混构造楼房），南北长米，东西长米，共层
房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米
3、该房屋为宅基地自建房
第二条：协议房屋及宅基地交易价款为人民币万元整（大写：）
在本协议生效后支付以上款项，同步甲方将房屋及宅基地交付乙方
第三条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在协议签订前确实专属自己所有
2、甲方有权按照协议约定收取乙方交付的所有房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利状况
4、该协议签订后甲方应将该房屋所有交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该协议无效
第四条：乙方的权利和义务1、乙方应按照协议约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据
2、乙方购置该房屋后，若根据有关规定可以办理有关权属登记的，甲方有义务予以协助
第五条：尤其约定1
因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起处理妥善
若此后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积
如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合
第六条：违约责任1、本协议签订后，甲乙双方均不得违约，否则需违约方承担本协议交易价款30%的违约金
2、任何一方违反协议约定，对方可规定违约方在一定期限内改正，违约方应当改正
第七条：本协议发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径处理
甲方：乙方：证明人：签订时间：
