房屋转让协议甲方（转让方）：。乙方（受让方）：。甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜，经协商到达协议如下：一、标的物该宗房屋位于，共间以及对应的宅基地。二、房款及支付该宗房屋及宅基地合计作价元，乙方于年月日前交付转让款元，余款元于月日之前付清。三、标的的交付甲方在年月日之前交付转让标的。四、权利义务1、甲方保证对该房屋拥有所有的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。假如因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的所有经济损失（包括但不限于：直接经济损失房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费）。2、甲方应当按照协议约定的期限交付房屋，每迟延一日需承担房屋总价款1%的违约金。3、协议签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。5、该宗房屋的所有权于协议签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益所有归乙方享有（包括占有、使用、收益处分等），假如该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有赔偿款及权利所有由乙方享有。6、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相似的法律效力。六、本协议自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日
