农村房屋买卖合同 (5)VIP免费

农村房屋买卖合同签订时间：年月日签订地点：甲方：____________（卖方）乙方：____________（买方）甲乙双方就甲方位于张北县台路沟乡后大营滩村的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等有关法律规定，经充足、平等协商，自愿到达如下一致协议：一、本协议甲方当事人为张北县台路沟乡后大营滩村集体组员。二、房屋状况：本协议项下的房屋位于张北县台路沟乡后大营滩村，相邻为：院前相邻院左相邻院右相邻院后相邻，建筑面积平方米，院落面积为平方米，房屋（或宅地基使用权证）登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本协议项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本协议项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、协议签订后乙方享有该房屋的一切处置权。五、本协议项下的房屋交易价格为人民币¥2500.00元（大写贰仟伍佰元整），该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的有关税费。六、房款支付：自该协议双方签字之日起3日，乙方一次性付清所有款项;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额5％的违约金，如乙方在协议签订之日起3天后仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本协议并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将所有房款一次性交给甲方后，甲方须将本协议项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等所有有关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付5％的违约金，直至甲方交付所有材料和房屋为止;如甲方在协议签订后一种月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本协议并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、如乙方需要办理房产过户的，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的有关手续;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地赔偿、拆迁赔偿等;如甲方得到该上述赔偿款后应当将该款项所有给付乙方，如甲方无端迟延或拒绝给付乙方，除所有给付赔偿款外，须向乙方支付30％的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵犯乙方基于本协议约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本协议所有购房款外，须按照发生阻碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格赔偿乙方。十一、在本协议签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，私自处分房屋，甲方须返还所有购房款并支付所有购房款100%的违约金。十二、其他事项：1、假如双方就本协议事项发生争议，双方无法协商处理时应当首先祈求本村村委会、或上级有关部门协调处理。2、双方应当请至少两名本村集体组员作为本次交易的见证人，并在本协议上签字摁手印。3、本协议正本一式二份，双方各持一份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：附：（见证人申明）见证人申明如下：1、见证人与甲乙双方同为后大营滩村集体组织组员;2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;3、本协议经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法状况，协议是双方当事人的真实意思表达;4、本协议在月日在签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本协议生效。见证人(签字捺印)：甲方(...