前期物业服务合同VIP免费

BF————2712协议编号：北京市前期物业服务协议开发建设单位（甲方）：物业服务企业（乙方）：北京市工商行政管理局监制北京市建设委员会二八年三月〇〇说明1、本协议文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。2、本协议文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务协议的约定，对房屋及配套的设施设备和有关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和有关秩序，并由业主支付费用的活动。3、本协议文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。4、双方当事人可以根据实际状况决定本协议原件的份数，并在签订时认真查对协议内容。北京市前期物业服务协议开发建设单位（甲方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联络电话：委托代理人：联络电话：通讯地址：邮政编码：物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联络电话：委托代理人：联络电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,签订本协议。第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目（如下简称“本物业”）基本状况如下：名称:[地名核准名称][暂定名]。类型:[一般住宅][经济合用住房][公寓][别墅][办公][商业]。坐落位置:区（县）路（街）。建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]平方米。区域四至:东至；南至；西至；北至。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。第二部分物业服务内容第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：1、对已接受的物业进行维护。2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。3、协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务有关的征询等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括如下内容：1、制定物业服务工作计划并组织实行；管理有关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定物业服务的有关制度。2、物业共用部位的平常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。3、物业共用设施设备的平常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4、公共绿地、景观的养护。5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的搜集等。6、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。7、协助做好安全防备工作。发生安全事故，应当及时向有关部门汇报，采用对应措施，协助做好救济工作。8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。10、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。11、发现物业区域内违反有关治安、环境保护、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、提议、劝阻，并向有关部门汇报。12、制定防止火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或紧迫性维修的详细内容。13、设置服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公告。14、其他服务事项：。第三部分物业服务原则第四条乙方按照双方约定的物业服务原则（见附件五）提供服务。双方约定的住宅物业的服务原则不得低于《住宅物业服务等级规范（一级）（试行）》中规定的对应规定。第四部分物业服务期限第五条前期物业服务期限为[2]年，自年月日至年月日。第五部分物业服务费用第六条本物业区域物业服务收费选择[包干...