商品房租赁协议书出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，到达如下协议：一、甲方将位于的房屋平方出租给乙方做使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋年租金为人民币元，按年结算。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，协议终止时，当作房租抵冲或返还乙方。五、房屋租赁期为一年，从年月日至年月日，在此期间，任何一方规定终止协议，须提前一种月告知对方，并偿付对方总租金%的违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。六、租赁期满前，乙方规定继续租赁的，应当在租赁期满一种月前告知甲方，如甲方租赁期满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。七、在租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得变化房屋构造及其用途，由于乙方人为原因导致该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、如乙方经营不妥，房屋转让，需经甲方同意，餐饮类甲方拒绝转租，如摄影、服装、药店类在对房屋整体不导致损害的状况下可协商转租。九、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，规定甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料，甲方应予以协助。十、就本协议发生纠纷，双方协商处理，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，祈求司法处理。十一、本协议连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日
