房屋租赁协议甲方：乙方：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：法人代表：法人代表:甲、乙双方经充足协商，同意就下列房屋租赁事项签订本协议，到达协议如下：第一条租赁场所、场地甲方自愿将坐落在层、总面积为平方米的房屋出租给乙方使用（建筑面积），乙方承租该房屋用于经营使用（附建筑平面图）。第二条租赁期限及续约租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1、乙方故意在租赁期满后续约的应提前90日内以书面形式告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续约进行书面答复。甲方同意续约的，双方应重新签订租赁协议。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有优先租赁权，如乙方无意续约的，应在租赁期满前90日内以书面形式告知甲方。3、乙方不再租赁该房屋时，协议到期，乙方将可移动物品拆除。第三条租赁费用1、甲、乙双方议定的上述房屋年租金为人民币￥元；（大写），支付方式为现金。2、租金每年交纳一次，下年租金在上年租期届满前九十日内交纳。双方约定房屋租金自第四年起在原租金基础上递增10%，第五年在第四年的基础上递增10%，以此类推。3、每延迟一天缴纳租金，按乙方应缴纳年租金费用5%收取滞纳金，直到交清为止，延迟5日以上甲方有权解除本租赁协议。不退所交费用及押金并有权留置乙方物品。4、协议履行前甲方为乙方预留三个月零二十天装修期，装修期间免租。装修水费、电费由乙方承担。第四条违约责任1、乙方在承租房屋协议期内经营所产生的水费、电费及其他税、费均由乙方承担，水、电费以及经营所需的其他费用向甲方交纳。2、乙方在租赁期内合理使用甲方的设施、设备，如发生损坏由乙方承担维修或赔偿的责任。3、乙方办理有关经营手续，如乙方在经营过程中出现任何的法律及赔偿责任均由乙方自行承担，与甲方无关。4、甲方保证上述房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷及债权、债务，由甲方负责清理并承担民事责任，与乙方无关。第五条甲方责任：1、上述房屋符合出租房屋使用规定，并按协议约定期间交付给乙方使用。2、甲方负责该房屋的水电系统安装到位，单独给乙方装水、电表，供乙方使用。第六条乙方责任：1、租赁期间乙方不得私自变化房屋的主体构造，乙方如因故意或过错导致租用房屋的毁损，应负责恢复原状赔偿损失。2、乙方租赁期间的经营纠纷及安全、治安、消防方面的重大事故，由乙方自行承担法律责任和民事赔偿责任。3、乙方负责东南角直升电梯，需定期安检、维护、所需费用由乙方所有承担。4、乙方需要改造消防喷淋及中央空调的费用及手续均有乙方自行承担，与甲方无关。第七条对承租房屋使用权的约定：在房屋租赁期间，不容许乙方转租、转让。如乙方私自转租、转让，甲方有权终止本协议，收回租赁房屋且由乙方承担一年的租赁费作为甲方的违约赔偿。第八条协议的解除（一）有下列状况之一的，甲方有权解除本协议：1、如乙方不按协议约定向甲方交纳房屋租金，甲方有权规定乙方按约定交纳并赔偿甲方违约金，推迟一天交3‰的违约金，延续一种月甲方有权终止协议。2、本协议签订生效后，双方均不得无端解除本协议，如违约应向守约方支付违约金年租赁费用的50%作为违约赔偿。3、本协议履行期间如乙方租赁的房屋产权发生转移，则不影响乙方对本房屋的租赁，本租赁协议继续有效，因此发生的任何纠纷及对乙方的赔偿均由甲方承担。（二）一方有下列状况之一的，另一方均有权解除协议1、不可抗力：在协议有效期内，房屋因自然灾害等不可抗力或遇政府拆迁导致协议不能履行的，本协议自然终止。如遇政府拆迁，甲方应协助乙方办理投资赔偿事宜，赔偿款归乙方所有。2、由于国家政策原因而使协议无法正常履行。第九条本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方应采用协商措施处理，协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十条本协议一式肆份，甲、乙双方各两份，双方签字盖章生效，九、本协议未尽事项，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字盖章与本协议具有同等法律效力。第十一条从签订本协议算起，三日内全款打到甲方提供的账户上，如款项未到，本协议自动解除。甲方名称（盖章）：乙方名称（盖章）：代表人(签字）：代表人（...
