高校食堂商铺租赁协议甲方：乙方：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，特签订本协议。总则1．租赁范围1.甲方同意将位于区域租赁给乙方经营。2．租赁经营方式2.1乙方租赁区域，并负责投资装修改造。2.2乙方租赁期间独立核算，自主经营，自负盈亏，对其所有经营行为承担一切法律责任，并应服从学校食堂管理有关规定，定期、保质、保量提供餐饮服务。2.3乙方必须采用刷餐卡方式收取餐费，严禁收取现金。甲方为师生办理餐卡，并负责收取办理餐卡的押金和提供充值服务；针对也许存在的临时就餐状况，乙方可自行出资办理临时餐卡并提供充值服务。2.4乙方每月凭卡机实际消费金额与甲方结算餐费。结算时间为每月号。3．经营范围3.1乙方运用所租赁食堂商铺为学生及教职工提供平常服务。3.2乙方提供应学生及教职工的食品品种须符合甲方规定，乙方的经营活动必须遵守国家和地方有关食品卫生方面的法律、法规之规定。4．租赁期限4.1本协议期自年月日至年月日止。假如乙方但愿续签协议须在协议期届满前三个月提出，双方协商确定与否续签协议。假如甲方决定不续签协议，乙方必须保证协议剩余期限内的膳食服务质量，并配合甲方做好交接工作。4.2租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得私自进行转包或分包，不得以任何形式变相转让（如合作经营方式）经营权。5.装修5.1乙方在租赁期间，装修方案须事先报经甲方同意。5.2甲方于201年月日前将租赁区域交付乙方装修，乙方应于月日和月日分别向甲方报装修进度，假如甲方根据该进度测算，估计乙方在201年月日前无法完毕装修，则有权按本协议21.4公约定解除协议。5.3乙方在装修或租赁期间，如需公布广告，广告方案及内容应事先报经甲方同意后方可公布。5.4乙方不得在食堂内或食堂外搭建其他建筑物或附着物。6．租赁金原则及支付方式6.1租赁金计算方式为：人民币元/月。（不包括水、电、气费，乙方应于每月5日前结清上月水、电、气费）6.2租赁金结算时间按每月结算一次，甲乙双方凭卡机实际消费金额结算餐费，甲方从当月卡机实际消费金额中扣除当月租金，剩余部分支付于乙方，当月实际消费金额局限性以支付甲方租金的，乙方应在结算后来个工作日内向甲方进行补足。甲方账户如下：账户名称：账号：开户行：6.3乙方在协议签订之日起五个工作日内交付月日至日（乙方装修期间的）的租赁金元；乙方完毕装修后来租赁金缴纳按6.2公约定履行。6.4履约保证金：乙方在协议签订之日起五个工作日内向甲方交纳履约保证金万元人民币。协议期满且双方结算完毕确认不再续签协议，并且乙方无其他违约行为，甲方应全额无息退还乙方保证金。6.5税费及有关费用：乙方自行缴纳食堂经营产生的有关税费、自行承担由于违反政府部门规定导致的罚款，因协议纠纷产生的债务等。7．租赁商资格乙方应当保证其有关经营资质在租赁期内持续有效。如因乙方原因导致自身丧失有关经营资质的，甲方有权解除协议。8．运行监管甲方食堂管理委员会有权监督乙方的经营管理活动，并每季度对乙方进行一次评价来保证餐饮服务质量。双方的权利义务9．乙方提供服务的内容9.1膳食服务9.1.1提供甲方学生及教职工的平常膳食服务，包括：早餐、中餐、晚餐等服务。9.1.2供餐模式：采用自选式的模式。9.2清洁服务：负责厨房内部的清洁卫生、餐具的清洗消毒、垃圾的处理等。10．乙方的膳食服务时间10.1乙方按照甲方规定的就餐时间段提供膳食服务：开学期间营业时间：早餐：中餐：晚餐：放假期间营业时间：早餐：中餐：晚餐：10.2在碰到停水、停电以及台风、暴雨等紧急状况时，乙方与甲方协商并得到甲方同意后，可提供有限的膳食服务；如必须停止服务时，应在得到甲方的承认后方可停止。有限的膳食服务指：减少供应品种（最低可减少至平时的60%）和缩短营业时间。乙方应提前在校内及食堂周围出书面告知和通告，以免影响师生就餐。11．乙方人员的配置11.1乙方必须保证其配置工作人员的人数及其资历可以满足甲方提出的膳食服务质量的规定。11.2乙方必须保证所有的工作人员均符合国家法律和地措施规规定的行业健康原则，并向甲方提交其工作人员的从业资格证明材料（如有效...
