房屋买卖协议甲方（卖方）房屋所有权人公民身份号码共有人公民身份号码共有人公民身份号码共有人公民身份号码乙方（买方）公民身份号码根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方通过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，签订本协议，以期共同信守执行。第一条基本状况甲方自愿将如下房屋发售给乙方，甲方保证已如实陈说该房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等产权或财产纠纷。乙方也已充足理解该房屋坐落、面积、质量、产权等详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：1、甲方所售房屋所有权证号为"号"，产权类别：私有；房屋土地使用权证号为"号"；2、甲方所售房屋位于，为______构造；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为房屋固定装修及有关配套设施。第二条房屋价格、付款方式及其他费用1、甲方所售房屋总金额为（人民币）_______元整（￥元）2、付款方式为一次性付款。乙方在本协议签订之后3日内全额支付房屋总价款￥元。甲方应在收取付款后向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。3、本次房屋交易办理产权转移登记手续需办理的项目费用，例如：过户费、公正费、税费等费用由方承担。第三条交付期限甲、乙双方同意在房地局交易所办理完过户手续后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等原因导致甲方逾期交房的，经双方协商，则房屋交付时间可据实予以延长。第四条权利及义务甲方负责提供办理产权转移登记手续所需的多种证件、材料，并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方导致的损害赔偿责任；甲方保证交房时上述房屋是所属设施完好无损、没有任何产权纠纷和财务纠纷的空房，并且在交付前已经结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费。如交接后发生该房屋交接前未结清的费用或即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担所有责任。乙方应按协议约定期间及方式，履行付款义务；乙方应依约及时办理所有权转移登记手续，若因乙方原因导致延迟或不能办理，乙方自行承担一切责任。第五条违约责任甲方未按本协议第三条规定日期将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，由甲方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条其他1、尤其约定：本协议履行过程中，若由于不可抗力原因导致的协议履行不能或履行无意义，双方互不承担责任，已履行部分恢复原状。2、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商处理。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本协议一式叁份。甲、乙双方各执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。自甲乙双方签订之起生效，均具有相似的法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：共有人（签章）：联络电话：联络电话：年月日年月日
