物业服务协议范本_物业服务协议格式物业服务企业要想在市场经济的大潮下获得一席之地，只有不停提高物业服务的服务质量，满足客户的需求，建立以客户为中心的服务质量管理体系，才是企业的必然选择。物业服务协议是怎样的呢?如下是在学习啦小编为大家整顿的物业服务协议范文，感谢您的阅读。物业服务协议范文1本协议当事人甲方：法定代表人：注册地址：联络电话：乙方：法定代表人：企业地址：联络电话：资质等级：根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜，签订本协议。第一章物业管理区域概况物业管理区域基本状况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：方米;总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米;总户数：户。经甲、乙双方协商一致到达如下协议：一、甲方的权利与义务(一般性条款)1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定。积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方原因导致损失的有权规定合理赔偿。3、甲方业主按规定停放车辆;不喂养超过0.35米以上犬只和禽类，违反规定喂养导致后果的，由该喂养业主负责。4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米。5、积极配合辖区行政主管部门和小区搞好小区共建工作。二、乙方的权利与义务(一般性条款)1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务原则提供服务，可以制定物业服务实行措施及有关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。2、必须旗帜鲜明且有措施、有措施、有效制止小区內违反物业管理规定和业委会明文严禁的行为，对导致损失的责任业主有权规定赔偿或予以惩罚。3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠隨时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;准时清运垃圾。4、协助做好区域内的安全防备工作，发生突发事件时，应及时采用应急措施并迅速汇报有关行政主管部门。5、对秩序维护人员做到上原则岗，交原则班;防备得力，巡更到位;穿着军警化，语言原则化、服务文明化;保证车辆放置规范;非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行。6、除电梯、消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等专业性较强的系统可对外委托维修外，其他服务内容未经甲方同意不得对外委托。7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反馈。8、积极配合辖区行政主管部门和小区搞好小区共建工作。三、物业维修及公共设施的管理1.维修基金专款专用。所提维修基金必须根据建设部、财政部联合制定的《住房专题维修资金管理措施》并由甲方和2/3业主同意方得使用。在所提维修基金局限性使用时，由小区业主或该栋受益业主按产权面积续筹(按附件一《电梯、二次加压、配电等设备维修费续筹项目》执行)。维修基金在详细使用实行过程中，甲方应当与乙方各自选派专人负责质量监督或委托有资质人员进行质量监督、验收，维修方必须建立维修档案资料，并将维修资料移交给甲方保管。2.小区业主的公共资产资源和房屋等，除甲方或业主大会决定使用的外，剩余的可按实际状况由业委会租赁给业主使用或对外租赁(乙方无权作出上述决定)，但所收费用应为全体业主或该栋业主共同享有。四、甲、乙双方的事前约定和承诺是签订本协议的前提条件。(A)甲方于选聘前日向应聘各方公告了“一种制度和三个条件”：一种制度是：对聘任的物业企业实行保证金制度，须向业委会交保证金人民币贰万元。保证金由业委会专户存储，协议期满交接双方园满完毕物业交接后，在撤离本小区前，由业委会连本带息退还;若有人为毁损业主资产行为等问题则从保证金中扣抵。三个条件...
