CONTENT01公司简介02现状分析03实施方案04改造效果图公司简介Companyprofile公司概况XXX是一家专业承揽环保工程、市政工程、城市园林绿化、生态修复设计、咨询和施工为一体的综合性公司。属建筑工程施工总承包、环保工程专业承包、市政公用工程施工总承包、地基基础工程专业承包、钢结构工程专业承包、机电工程施工总承包三级资质。公司先后多次被评为建筑业诚信企业、北京市“重合同、守信用”单位、“诚信经营示范”单位，资信、信用及质量“AAA”级企业等荣誉称号。公司现有员工300多人，有职称人员90多人，高中级职称25余人，一二级建造师20余人，项目经理20余人。注册资本2000万元，连续两年产值超1.5亿元，工程合格率达100%。公司有健全的安全生产管理体制，实行ISO9001全面质量管理体系，有完善的管理制度、操作规程。公司秉承“诚信仁和，厚德致远”的核心价值理念服务社会，以“科学、持续、改革、创新”的发展理念，竭诚与社会各界携手，迎接新的挑战，创造新的辉煌。公司简介CompanyProfile企业荣誉CorporateHonor现状分析CorporateHonor主要结构形式为砖混结构，抗震性和耐久性较差，建筑主体结构基本完好，少量存在需要加固的情况。建筑年久失修，门框、楼道出入口等公共部位脏乱破败。屋顶多数为平屋顶，热损失大，渗漏严重。屋顶、墙面缺乏保温隔热层，防潮层等，保温隔热性差。根据建筑形式单一、色彩单一、色彩也较少有变化，可识别性差，部分建筑存在墙体墙皮脱落、破损情况。存在违章建筑较多，脏乱差现象严重，下水管道、入户等市政管线存在破损情况，其管径、管材不能适应现代化生活需要。现状分析CorporateHonor建筑构件保温隔热配套建设建筑结构建筑风格供水管道使用年限长，存在管壁出现锈蚀，污染水质的现象。管道老化，预计容易堵塞，造成小区内污水横流，上下水管道存在渗漏问题，导致楼上下邻里矛盾。小区一般没有专用通讯管道，各种总线缆在小区内乱搭乱建，存在安全隐患。私搭电线较为严重，电线老化，超负荷运转。缺少消防设施或者消防设施不完善。供水设施排水设施通信设施配电设施消防设施现状分析CorporateHonor原有的生活服务配套设施已不能满足居民的生活需求，活动广场器材、休憩场所、自行车停车处等。公共绿地及绿化面积少、绿化杂乱，花草树木破坏现象严重。缺乏停车设施，管理混乱，乱停乱放现象严重。违规建筑、乱堆乱放占用绿地、公共空间等现象较多。缺乏公共厕所，垃圾收集点样式不统一，且脏乱差现象严重。服务配套绿化环境交通环境私搭乱建环卫设施现状分析CorporateHonor缺乏停车设施，管理混乱，乱停乱放。缺乏专业的物业管理，存在一定安全隐患。破损严重，且大门开口较多，不利于管理。部分小区未安装路灯或者存在损坏的情况，居民夜晚出行不便。入户防盗门存在损坏情况。现状分析CorporateHonor停车秩序物业管理封闭管理照明设施安保及监控设施实施计划Implementationplan实施方案Implementationplan居住功能房屋修缮、管网整治、完善停车位、完善居住及服务设施。安全问题排查消防隐患、完善市政实施、照明设施改造、道路改造、增加门禁系统。环境治理提升小区风貌、绿化改造提升、整治私搭乱建、架空线路整治、提升小区环境卫生。一、居住功能提升改造1、房屋修缮①主体立面及楼道内整治根据老旧小区改造技术导则和要求：破损、陈旧、风化严重的房屋外墙维护粉刷、楼内污损、张贴小广告严重的楼道墙面进行粉刷处理，饰面平整光滑，颜色以亮色为主。②防水修缮存在局部渗漏的建筑物屋面，对防水层进行修缮；漏水严重的建筑物屋面应新做防水层，新作时宜结合建筑节能改造进行。实施方案Implementationplan一、居住功能提升改造2、管网整治①污水管线和设施设备改造●对污水管道以及化粪池进行全面的疏通清淤，接入市政污水主管网，对破损及淤堵管段进行重点检查，更换或重建局部管道和检查井、井盖。●因建设标准低、使用时间长导致堵塞破损的污水管道及附属设施，按现行规范更换，已达到日常使用及运行要求。●对有渗漏损坏情况的化粪池进行维修或更换。化粪池的位置应便于机动车清掏，并不得影响现有建筑基础安全，●污水排...
