万达地产给排水设计管控要点VIP专享VIP免费

3.3给排水专业设计管控要点管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核自来水单独缴费1超市、百货、回迁物业给水系统应单独向自来水公司交费、单设泵房□□□□给水环网设置及开口2室外给水和消防环网宜合用，市政给水开口宜为2－3个，独立计费水表应接自室外环管□□□□水表设置原则3独立计费水表宜设在室外水表井，如设室内，需自来水公司认可，□□□□水表井位置4室外水表井应避开主要出入口、广场、商铺门口□□□□商铺缴费原则5室外步行街商铺水表尽可能直接向自来水公司交费，水表井的设置不影响景观□□□□室外步行街消火栓布置原则6室外步行街的室外消火栓的布置宜设置在不影响消防车通行，且不影响景观的部位。□□□□小市政设计要求7化粪池的位置要与建筑、景观配合确定，设置在绿化带、车库出口等远离主入口的部位。□□□□8供水、供电、燃气、供热、通讯应结合各单体的泵房、换热站、开闭所、变电所的位置布置走向、入户位置，所有管线的入户位置应避开主入口，各主入口严禁设置井盖。□□□□9室外步行街的管线综合应特别注意与建筑、景观的配合，室外步行街的管线只考虑设置消防给水、燃气、低压电缆及雨水沟、卫生间排水，其余管线尽可能在室内敷设。□□□□10根据用地红线与建筑物的间距合理的布置管线（不少于7米），如间距不够，无法通过各种管线的排布，应考虑建筑处理或对管线进行专项优化设计。□□□□室外步行街给排水设置要求11贴临大商业的餐饮外铺，排水进入地下室污水处理间的隔油池内。其余步行街的餐饮及卫生间排水排至室外步行街另一侧，室外步行街不设隔油池。隔油池不放在外铺门口。□□□□室外步行街排水优化12室外步行街商铺的卫生间和厨房的排水，应尽可能在地下室做横管，减少出户检查井及室外隔油池。□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核室外水沟做法13步行街两端高差（两端高差不超过1M）店铺门口不设台阶（用于项目所在地雨水量较少的情况）：考虑景观地面铺装要求，街内不设地面纵向找坡，不设雨水口和雨水管。设置雨水沟排水（沟的设置结合景观要求设在适当部位，横向找坡至有盖板的排水沟），明沟底宽不小于300mm，不大于450mm，最低高度不小于200mm，明沟沟底坡度控制在0.3－0.4％，直接坡至与室外管网连接。□□□□14店铺门口设有一级台阶（用于用于项目所在地雨水量较大，或市政外网条件相对较差的项目）：台阶下部设雨水沟，用于在排水量不畅的情况下考虑蓄水功能，不致淹到店铺。□□□□15步行街两端高差较大处理原则同上，但可沿步行街纵向找坡。适当位置可考虑横向设沟。□□□□16雨水沟的设置需结合建筑单体和步行街特点，步行街内均设有盖板的排水沟，在商铺地面穿越的雨水需设暗管敷设（管的坡度适当加大）。□□□□17如室外步行街、主入口附近的广场下部为地下车库，则结构要考虑降板，则降板的高度考虑雨水沟的高度与找坡，还应考虑污水的排放及管线的冻土层埋设深度要求。□□□□室外降板做法18首层以上有地上部分而无地下室的区域，首层应进行降板处理保证排水出室外□□□□设备用房设置要求19超市、百货、写字楼、公寓不大于150m2□□□□20大商业300m2以上□□□□给水形式21水泵出水管和市政进水箱的管道宜加设旁通，保证可以同时利用市政压力和压力供水□□□□管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核给水泵的选型22给水泵的参数，如果无法按器具数计算，应按照所有生活用水的最大时用水量的□□□□平均秒流量选取。独立缴费的给水点设置原则23超市、百货、回迁等独立交费的业户，其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自各自系统□□□□商务酒店的给水系统24商务酒店单设给水系统，水费可交与物业，其空调补水、垃圾房、污水间等给水应引自各自系统□□□□公共区域的给水点设置要求25空调机房、垃圾房、污水间、地下车库、屋面采光顶、消防补水、空调补水等应按要求进行给水点、拖布池的相关预留，并加设水表□□□□防结露设计要求26吊顶内给水管应进行防结露保温，保温材质必须为橡塑□□□□洁具给水设置要求27裙房卫生...