实用文档专业设计提高办公、学习效率1附件三-1：总承包与招标人指定专业分包人施工范围的划分界定总则1、除总承包单位土建粗装修范围以外的由招标人单独分包的须二次精装修专项设计确定的所有精装修工程，属招标人指定分包范围。2、设备用房，消防楼梯间部分的粗装修土建工程以及±0.000以下部分的土建及装修工程全属总包范畴。3、所有空调和消防工程，施工图纸上已明确的暗埋管属总包范畴，其他部分属分包范畴（属消防、空调的线路部分属各分包单位承包范围）。4、总包电气部分：属消防和空调的电气部分属各分包单位承包范围；非二次装修范围内除去属消防和空调电气其他剩余电气工程由总包施工。二装范围内的电气是：楼层配电箱（含）前由承包人完成，楼层配电箱后由精装修指定分包人完成。5、给排水部分：属消防和空调的给排水部分属各分包单位承包范围；非二次装修范围内除去属消防和空调给排水其他剩余给排水工程由总承包施工（注：住宅分户水表及表前工程由供水公司施工）。6、墙面和天棚抹灰：属二次装修范围所有吊顶部分的天棚取消抹灰；剩余部分且图纸上有明确做法的天棚抹灰由总承包单位完成。墙面抹灰部分由总包方完成（含打底和抹面），有吊顶部分，抹灰高度为吊顶面+100mm。8、总承包与消防指定分包人：总承包负责消火栓箱墙洞预留、气体消防相关预留、消防电系统线管线盒预埋、系统接地干线等电位箱安装、穿墙（板）套管预埋、砌体或砼烟道砌筑或浇筑、砼设备基础浇筑、带消防联动的非防火门等施工。消防指定分包人施工喷淋系统管道及其设备安装和调试、消火栓管道及其设备安装和调试、气体灭火系统设备安装和调试（消防报警系统及联动控制，双电源箱出线等有消防施工）、水位控制设备安装；防排烟系统（包括兼作排烟功能的排风系统）管道、设备及防火阀等安装和调试，消防对讲、火灾报警及其联动控制线路敷设、火灾探测器、手动报警按钮、扬声器、警铃等火灾探测及报警设备的安装，消防报警主机、对实用文档专业设计提高办公、学习效率2讲主机、消防广播及联动柜等设备安装及调试，带消防联动的非防火门的联动系统，消防联动调试，电缆桥架敷设等。9、总承包与电梯安装指定分包人：总承包提供动力及照明到机房的动力箱和照明箱（含双电源切换箱），机房内照明及插座安装，提供接地装置至各机房（或设备）指定位置；按图纸施工井道和预留门洞；负责电梯供应商提供的电梯井道预埋件、电梯召唤面板盒孔洞预留和楼层显示孔洞预留和填缝；电梯门套的填缝；扶梯与结构连接部分的接缝处理；提供电梯、扶梯的标高和定位；电梯井道内检修照明。其它电梯安装工程均由电梯安装指定分包人负责施工。10、总承包与智能建筑（智能化各系统工程）指定分包人：总承包施工智能建筑工程各系统线槽、线管、线盒的预埋部分及孔洞预留，穿墙（板）套管预埋（含外线进地下室的套管预埋）；墙洞、管槽孔洞的封堵、设备基础等。智能建筑指定分包人负责智能建筑各系统的深化设计，线槽、线管、线盒（不含预埋部分）的安装，线缆敷设，设备供应、安装和调试。11、总、分包工程范围界定细则详附表一。实用文档专业设计提高办公、学习效率3附表一总、分包工程范围界定细则序号指定分包工程总包工程范围指定分包工程范围1电梯安装工程1、提供建筑1m线、电梯机房吊钩预埋；井道基坑防水、排水及防护墩的施工；2、电梯机房内设备基础；3、电梯机房内电源箱安装；4、电梯机房内的电源及通风；5、提供设备吊装及设备堆放场地；6、电梯门口的安全防护及电梯门口的挡水；7、电梯门框周边的塞缝；8、预埋电梯控制及多方通话钢套管，9、提供电梯调试电源至电梯机房1、埋件、钢梁、导轨、钢制防护网、及其它钢结构制安。2、提供符合电梯安装要求的井道脚手架。3、电/扶梯的安装、调试、验收、取证、保修维护等；4、电梯井井道照明工程2消防工程1、电线管的预埋及后期疏通整改；2、预留孔洞、预埋各类套管及收口；3、设备砼基础施工、收口；消防弱电桥架安装；4、负责末端强电配电箱安装及调试；5、负责强电电缆安装，但不包含消防工程控制电缆。6、负责模块箱及控制箱的电源安装7、强弱电井楼板预留洞的防火...
