办公楼物业服务协议办公楼物业服务协议委托方：××市中级人民法院（如下简称甲方）受托方：××××物业管理管理有限企业（如下简称乙方）甲方为加强对××市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托委托乙方指派治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业提供服务。根据中华人民共和国协议法和物业管理条例有关法规，经双方协商，就有关规约服务事宜签订如下条款：第一章委托服务的物业第一条本协议所波及的物业基本包括状况甲方委托服务的办公楼座落于交予新兴三路号，为1幢高15层楼宇，占地面积约×××××㎡，庭院道路和绿化面积约×××㎡，大楼总建筑面积为×××××㎡。第二章物业服务事项第二条本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的搜集、清运及“门前三包”。第三条本物业服务区域内的设备设施保养护理工作。第四条维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。第三章服务期限第五条服务期限为壹年零贰个月，从××××年×月1日起至××××年12月31日止。第四章双方权利和义务第六条甲方的权利和义务一、检查监督乙方服务工作的实行及制度的执行状况。甲方每月对每季卡卢什区的服务工作进行考核，劝说对不满意现象提出改善意见和提议。二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。第七条乙方的权益和义务一、根据有关法规及本协议的制度有关条款制定详细的物业服务制度。二、贯彻安全防备措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作。三、有义务及甲方协调处理与本协议协调各详细服务条款有关的事宜；四、按物业服务方案各项规范向甲方沃苏什卡提供服务，保证精确性服务的及时性和有效性。第五章物业服务内容第八条环境卫生服务一、实行规范化打扫环境卫生，垃圾日产日清。二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等尼齐亚区部位和党委办公室保持清洁。三、公共事业发现公共环境受到污染要及时清洗。第九条共用设施设备电子系统的运行和养护一站式。一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的平常清洁、润滑、调试运行服务及制定月度、年度维修方案。二、多种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。三、多种插座、插头、开关、滚筒的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。第十条治安维护风险防备服务一、实行24小时管理体制门岗值班和楼宇巡查制度。二、停车场车辆出入和秩序的调度服务。其他详细详细内容、范围、规定，参见附件《办公楼物业产品服务方案》。第六章物业服务费等费用业主的计算及支付第十一条物业服务费一、物业服务费用单价按办公楼及周围庭院道路总体面积×××××平方米计，每月每平方米物业服务费为人民币×元。即从××××年×月1日至××××年12月31日共××个月,乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币×万×仟×佰×元整（￥×××××元/月）。
