即墨市龙泉中学物业服务协议委托方（如下简称甲方）：即墨市龙泉中学受托方（如下简称乙方）：青岛安之信物业管理有限企业为积极推行学校后勤服务社会化，根据即墨市教体局有关文献规定，根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲方委托乙方对龙泉中学的部分物业（如下简称本物业）实行物业管理工作，并就物业服务工作的有关事宜，本着自愿、平等的原则，经甲、乙双方协商，签订本协议。一、乙方为甲方安排如下六名工作人员：保洁人员四人，保安人员一人，水电工一人，其详细工作及职责见如下条款；甲方按照每人每年18100.00元人民币支付给乙方，详细支付方式由双方协定。乙方应提供合法发票。二、物业保洁服务范围、原则及规定（乙方）：1.学校楼内卫生间、接待室的卫生保洁。2．墙壁、楼梯扶手、地面、尿池等保证时时洁净（无污迹，无垃圾，地面无水渍垃圾，墙面无蜘蛛网），灭蚊，蝇，蛆。3．定期消毒，每季度对校内公共区域杀菌一次。4．碰到卫生大扫除、会议或上级检查要按学校安排及时完毕卫生打扫任务。5．由乙方安排四名保洁人员在工作日上班，按照双方约定的时间和清洁次数进行工作。三、保安（校警）人员职责及规定（乙方）1．文明执勤。上岗时必须身穿保安制服，按规定佩戴保安标志和随带保安警具，仪容端庄，依法文明执勤、按章办事、严格遵守学校规章制度。2．坚守岗位。在学生上、放学及就餐时段，保安要在学校规定的位置站岗执勤，严格坚守校门口及校园周围动向，及时有效疏导交通，保证校门口及周围畅通无阻。执勤时间早6：40分——7:30（学生上课时间段）中午11:40——12:20下午4:30——4:50（放课时间）必须佩带警械在校门口执勤，以保证校内师生安全。3．严格作息。保安人员要严格做到上班时段不空岗、不离岗、电话联络畅通，及时填写交接班记录。4．讲好卫生。保安人员要保持值班室内洁净整洁，做到节省用水用电，防止各类安全隐患的发生;同步要搞好大门口的卫生工作，如遇下雪天气，及时清雪扬沙，保证师生上下班安全。5．保安人员要听从学校有关管理人员的指挥，要与传达人员团结合作，亲密配合，不得自认为是、闹不团结。6.由乙方安排一名保安人员在工作日上班。遇有重大活动，此保安也应上岗。四、水电工职责（乙方）：1.由乙方安排水电工一名，在甲方有此类活时到校工作。2.甲方需水电工时，需提前告知乙方或直接告知水电工；水电工应按甲方规定准时到校工作。3.水电工应服从甲方所做的工作安排。不得以任何借口不出工或不积极工作。.五、甲方职责：1.甲方应为乙方工作人员提供必要的工作环境和条件。2.甲方应对乙方的工作予以必要的支持和指导。3.应按双方约定期间向乙方支付物业服务费。六、违约责任1．协议履行期间，物业企业必须按照学校规定配齐保安，对人员进行岗前培训，统一着装，衣着整洁，文明服务。2．物业企业人员在服务过程中因态度恶劣引起师生不满或导致恶劣影响的，校内领导在调查真相后有权责令物业企业换人。3．物业企业人员在服务过程中导致校内物品设施损坏的按情节予以赔偿，有故意行为的按物品价格1.5-2倍赔偿。4.甲乙任何一方在签订协议期间不得私自解除协议。若确需要依法终止协议，应提前一种月告知对方。积极终止协议要给对方所导致的损失予以赔偿。七、在本协议在履行中如发生争议，对方应协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。八、本协议未约定的事宜由甲乙双方另行签订补充协议。九、本协议执行时间为12月20日至12月19日。自签字盖章之日起生效。甲方签字盖章：乙方签字盖章年12月19日
