出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于市区村的房屋（建筑面积平方米）以人民币元整（￥元）的价款发售给乙方（含地下室号平方米）。二、乙方于本协议签订之日一次性付清房款，甲方将房屋及与该房屋有关的手续、证件交给乙方。三、本协议项下买卖该房屋系甲方在为盖楼时的顶账房，因甲方与发包方工程款尚未清结，本协议签定期暂不能办理过户。等过户条件成熟时，甲方应负责在村将本房屋户名更换到乙方名下，由此所发生的费用由甲方承担。四、甲方保证所发售房屋在本协议签订前已交清水、电、暖、气等所有开户费用，如有拖欠，甲方应负责结清。甲方保证该房屋在本协议签订前不存在买卖、抵押、出租、留置等产权和使用权问题，如因此而导致本协议无效的，甲方应返还乙方房款，并按房价的百分之二十向乙方支付违约金。五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相似的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋与他人签订《买卖协议》。六、假如甲方发售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。七、本协议签订后，任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的可通过诉讼途径处理。本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式三份，甲乙方各执一份，交村委存档一份。甲方：乙方：年月日年月日
