房地产居间协议(承租斡旋)福泰美家不动产第一条:房地产标的物位置及购置条件(一)立书人(如下简称承租方)乐意委托(如下简称居间人)如下列条件居间中介承租坐落于市区（县）路号单元室之房屋，并对该房地产状况已做充足理解。（二）承租方乐意依下列条件承租以上房地产。租金每月人民币元整，每年人民币元整（大写：）租金给付方式每月支付一次保证金人民币元整起租日年月日租期年月尤其约定第二条：斡旋金之支付承租方为表达承租之诚意，同意签订本协议步，支付斡旋金人民币元整，本斡旋金并非定金性质，仅系居间人受承租方之托，前去出租方处洽谈及价格斡旋之凭据。承租方授权居间人按如下约定处理斡旋金：（一）若承租方上述承租条件未能得到出租方承认，则居间人应立即无息返还承租方斡旋金。（二）若居间方简介的出租方同意第一条所述承租条件，则承租方同意将该斡旋金转为定金。第三条：协议有效期本协议自承租方签订起生效，到居间人促成委托事项时止，但自承租方签订后至年月日时止，承租方所列条件不为出租方所承诺接受，则本协议终止履行，承租方所支付斡旋金立即由居间人无息返还承租方。第四条：承租方权利了（出价优先顺位）（一）本协议签订时本店：已经有没有前序承租方在洽谈中。（二）承租方出价后，居间人应善尽中介义务，努力向承租方协调斡旋。（三）于斡旋期间有新承租方出价高于本案承租方时，则本案承租方于24小时内享有一次优先修价权，未于24小时内修正出价，则斡旋金立即无息返还本案承租方，本协议自始无效。（四）若出价时，已经有前序出价者在斡旋中且于24小时内修正出价，则本斡旋金立即无息返还本案承租方，本协议终止履行。第五条：承租方注意事项（一）在协议之有效期内，出租方同意依承租方欲租价格与付款方式出租，或承租方承租条件已到达出租方委托条件，租赁双方即应于到达一致意向之日起3天内，依居间人之安排或承租方与出租方在本协议中另行约定的时间，至居间人指定地点签订房屋租赁协议,若承租方未按约定前来签订租赁协议,则本协议所述房屋不予保留,出租方即可出租予第三人,已付之定金(由斡旋金转为定金)不再退还,归出租方所有。（二）若出租方未按约定前来签订租赁协议，本协议自动终止，本协议承租方与居间人互不承担责任。承租方可自行向出租方追究违约及赔偿责任。（三）在租赁期间内，出租方开立发票所需缴纳之税金由方承担。第六条：服务酬劳（一）居间人完毕承租方的委托事项，即承租方与居间人简介的出租方签订租赁协议步，承租方一次性支付居间人成交协议月租的100%为服务酬劳。（二）在居间过程中，若出租方收受定金后不愿继续履行与承租方签订协议或协议的义务导致无法完毕交易时，承租方所收取出租方的违约金应由承租方另行支付50%给居间人，但居间人获得的金额最高不超过本条第（一）项的约定的服务酬劳原则。第七条：违约责任（一）承租方不得规避居间方的中介，私下与居间方简介的出租方进行本委托事项的交易否则承租方应按本协议约定月租金的200%，向居间人支付违约金。（二）若承租方上述承租条件在本协议第三公约定的时间内得到出租方承认，而承租方反悔不租或其他行为，未于约定日期，至居间人处签订房屋租赁协议，致居间人无法完毕居间事宜，则承租方应按本协议约定月租金的200%，向居间人支付违约金。（三）若居间人或承租方违反本协议约定，导致对方损失，违约方应承担对应的赔偿责任。第八条：甲乙双方同意，因履行本协议而发生的一切争议，以青岛仲裁委员会为处理纠纷机构。第九条：本协议系经双方签订后即生效，承租方、居间人的通讯地址以本协议记载的地址为准，正本一式三份，承租方、承租方及居间人各执一份为凭。立书人承租方签名:居间人代表人:经纪人证件号码:联络电话电话:联络地址日期：年月日出租方意见同意：本人同意承租方第一条所述之承租条件，并收取承租方支付之定金（由斡旋金转定金）人民币元整，本人同意再将此定金暂存于居间人处。如因可归责于本人事由，无法签订《房屋租赁协议》时，本人同意双倍返还承租方所付定金。出租方：年月日不一样意：本人对承租方以上承租条件不一样意，并有如下意见：出租方:年月日
