房屋买卖协议卖方（如下简称甲方）：买方（如下简称乙方）：委托代理人：系洪兵之妻，身份证号码：联络电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，到达如下协议条款：一、房屋状况甲方自愿将坐落在市县镇号房屋以及该房屋的附属建筑以及土地使用权出卖给乙方。建筑面积184.8平方米，产权证号：，集体土地使用证号：。二、房屋总价双方议定上述房屋及附属建筑物总价款为人民币大写叁拾叁万元整，即人民币小写330000.00元整。三、付款方式乙方已于年9月6日至年12月13日止，已向甲方支付人民币合计30.00元（大写：叁拾叁万圆整），剩余10000.00元于甲方办理完房屋过户手续后十五日内，由乙方向甲方支付。四、房屋交付状况甲方已经于于年9月6日将房屋交付给乙方。五、产权登记1、本协议所涉房屋土地目前为集体土地所有权性质，无法办理房屋权属变更登记手续，待该房屋的土地性质转变为国有土地使用权后来，甲方应当积极办理权属登记手续。由集体土地使用权转为国有土地使用权所产生的所有费用由乙方承担，并且本房屋所有权转移所产生的有关税费由乙方承担。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任。六、甲方的违约责任1、假如甲方反悔，明确表达不向乙方发售此房屋，甲方在向乙方退还所收取款项后，还应向乙方支付违约金100000.00元（大写：拾万圆）。如甲方明确表达不发售此房屋之日起十五日内没有退还对应款项和支付违约金，则按乙方应退还款项和违约金的总金额的1‰/日向乙方支付违约金。2、假如乙方反悔，明确表达不向甲方购置此房屋之日起十五日内，甲方在乙方的已付款项中扣除违约金后，未将剩余款项退还乙方，逾期则向乙方支付应退还款项1‰/日的违约金。七、乙方的违约责任1、乙方如未按本协议第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按2％计算。逾期超过十五天后，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权终止协议，乙方应向甲方支付违约金100000.00元（大写：拾万圆）。2、假如乙方反悔，明确表达不向甲方购置此房屋，甲方在扣除违约金100000.00元（大写：拾万圆）后，将剩余款项退还乙方。八、管辖本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方可向射洪县人民法院提起诉讼。九、其他事项1、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议壹式贰份，双方各执一份，均具有同等法律效力，经甲、乙双方签字按捺手印之日起生效。甲方：乙方：甲方代理人：乙方代理人：年月日年月日签定地点
