房屋买卖协议卖方(如下简称甲方)：买方（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》等有关法律法规的规定，就房屋买卖有关事宜，经甲、乙双方协商一致，到达如下条款，供甲、乙双方共同遵守：一、转让标的物甲方同意将其所有的位于市区路号房屋（房产证号：粤房地权证阳字第号，如下简称该房屋）转让给乙方。该房屋建筑面积共平方米，套内建筑面积共平方米。乙方确认，甲方已全面告知乙方该房屋的产权性质及现实状况，并同意按现实状况交易。二、转让价款甲、乙双方协商成交价格为人民币万元（大写）：万元整。该成交价格不含税价。三、支付方式1、乙方于签订本协议前已预交购置该房产定金为人民币万元（大写）：元整。该房产买卖成交后，乙方预交的定金转为购房款。2、乙方应于年月日前支付首期购房款人民币万元（大写）：整一次性付清转让款（大写）元正（￥），甲方应于收款后向乙方开具对应的收款收据。3、购房余款人民币万元（大写）：整于年月日前付清。四、房屋的交付1、自乙方付清首期购房款或付清所有转让款当日，双方办理该房屋的交付手续，甲方按该房屋现实状况向乙方交付该房屋；甲方应将该房屋的《房屋所有权证》原件交付给乙方，双方办理资料移交手续。2、在甲方向乙方交付前因使用该房屋所产生的，包括但不限于物业管理费、水、电费、清洁费等一切费用由甲方负责；自该房屋交付之日起，该物业的风险由甲方转移至乙方。该房产的电费、水费、管理费以及使用该房产所生一切费用、收益由乙方承担及享有。五、过户登记及费用承担的约定因过户所产生的一切费用（包括土地出让金等）均由乙方自行承担。六、甲方的保证1、甲方保证在签订本协议步，该房屋不存在其他产权纠纷或债务纠纷。2、甲方保证转让该房屋并没有侵犯第三人的权利，并保证该房屋没有查封、抵押。3、甲方承诺，未经乙方同意，不得对交付给乙方的该房屋权属凭证进行注销或补办手续。不得转让、出租、借用该房屋，以及对该房屋设置任何形式的抵押担保，否则由此所产生的一切责任和损失概由甲方承担。七、违约责任1、甲方违反本协议规定致使本协议不能履行或履行成为不必要的，乙方可单方面解除本协议，甲方应向乙方全额返还已付的转让款项，并向乙方赔偿相称于转让总价款的损失。2、甲方未按本协议约定交付该物业的，每逾期一天，按转让价款的1%支付违约金，逾期超过30天的，乙方有权单方面解除本协议，甲方应向乙方返还已支付的转让款，并向乙方支付相称于转让总价款的违约赔偿金。3、乙方未按本协议约定支付转让款的，每逾期一天，按应付款项的1%支付违约金，逾期超过30天的，甲方有权单方面解除本协议，没收履约定金，收回该物业另作处理，乙方应向甲方支付相称于转让总价款的违约赔偿金。八、其他约定1、未尽事宜，双方另行协商处理，并签订有关补充协议，有关的补充协议及本协议附件与本协议不可分割，具有同等法律效力。2、双方在履行本协议中发生争议，应友好协商处理，协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼，违约方应向守约方支付因处理本协议项下纠纷所产生的差旅费、诉讼费、律师费、交通费等。3、本协议记载的当事人地址为所有的告知、文献、资料之送达地址，如一方地址有变更，须及时告知对方，否则仍以原地址为所有告知、文献、资料的送达地址，上述所有告知、文献、资料以发出时视为送达，由此所产生的一切责任和损失概由违约方负责。4、本协议一式三份，自甲、乙双方签字之日起生效，双方各执一份，广东尚思律师事务所留一份立案，每份均具有同等的法律效力。附件：1、甲、乙双方的身份证、户口本复印件；2、该房屋的《房屋所有权证》复印件；甲方（签名）：乙方（签名）：身份证号码：身份证号码：签约日期：年月日签约日期：年月日
