房屋买卖协议甲方(卖方)：乙方(买方)：身份证号：身份证号：根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就房屋买卖协议到达如下协议：第一条房屋基本状况：1、甲方有位于号的商品房壹套(如下简称该房)，该房建筑面积(权证登记面积)为平方米，房屋所有权证号为柳房权证字第号，该房产权属所有。2、甲方同意将该房屋发售给乙方，乙方同意购置该房。第二条房屋售价为元整(RMB：)。第三条乙方签约当日向甲方支付元整（RMB：）作为购房定金，乙方交纳定金后，不得借故不买；甲方不得借故不卖和私自提高或改动价格。第四条乙方付款方式为按揭付款，首付款元整（RMB：），贷款元整（RMB：）。第五条甲方应协助乙方办理上述房产过户手续,房产过户所需税费由乙方支付。第六条物业交割：1、甲方应于收到所有房款后3日内向乙方移交该房，并保持房屋构造及卫生、等配套设施完整。2、甲方应结清在移交前所发生的水电、卫生、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。3、房产除主体结构外，合同项内其他财产有甲方移交时须保持完整，否则按对应价值直接从房款中扣除。第七条责任与权利1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权务纠纷。2、甲、乙双方应签订协议的时间到指定地方办理各项产权手续领取有关资料。第八条违约责任：1、甲、乙双方均应遵守本协议，若任何一方违约，另一方有权终止本协议，违约方须向另一方赔偿违约金元整。(RMB：)。2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任所有由甲方承担。3、如甲方或乙方未按本协议约定的时间内办理房屋产权转移登记等由此引起的一切责任由违约方承担。4、如甲方不按本协议第七条规定交割物业的，乙方有权规定在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同步有权规定拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任所有由甲方承担。第九条补充条款：第十条其他条款1、本协议自甲、乙、双方签字盖章之日起生效。2、修改本协议条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本协议享有同等法律效力。3、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商处理，也可由当地工商行政管理部门调解；协商调解不成，可②（①提交签定地仲裁委员会仲裁②依法向人民法院起诉）。4、本协议一式贰份，甲、乙、双方各执一份，均具同等法律效力。甲方：乙方：代理人：代理人：联系电话：联系电话：年月日年月日
